Bodenrichtwert Cappeln (Oldenburg)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) liegt bei 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².

In Cappeln (Oldenburg) sind 31 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) liegt bei 110 €/m², der Median des Landkreises Cloppenburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Cappeln (Oldenburg) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cappeln (Oldenburg) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.