Gemeinde · Landkreis Cloppenburg Cloppenburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Cappeln (Oldenburg)

Der Median-Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) entspricht mit 110 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 19 Richtwertzonen ergibt sich in Cappeln (Oldenburg) ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Cappeln (Oldenburg) auf der Karte

Median Cappeln (Oldenburg)

Stichtag 2026

110 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 31
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cloppenburg: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 13

Gemeinden im Landkreis Cloppenburg

Median

110 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Cappeln (Oldenburg) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 110 €/m², 25er-Perzentil 70 €/m², 75er-Perzentil 110 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

110 €/m²

75 %-Quantil

110 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €90,3 %

150–350 €9,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Cloppenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cloppenburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Cappeln (Oldenburg) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Cappeln (Oldenburg) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 31 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Cappeln (Oldenburg) anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Cappeln (Oldenburg) anzeigen

Häufige Fragen zu Cappeln (Oldenburg)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cappeln (Oldenburg)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) liegt bei 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Cappeln (Oldenburg)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Cappeln (Oldenburg) beträgt 31. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Cappeln (Oldenburg) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Cappeln (Oldenburg) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Cappeln (Oldenburg) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Cappeln (Oldenburg) liegt bei 110 €/m², der Median des Landkreises Cloppenburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Cappeln (Oldenburg) aus?

Liegen in Cappeln (Oldenburg) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Cappeln (Oldenburg) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Cappeln (Oldenburg)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Cappeln (Oldenburg)

Einordnung im Landkreis Cloppenburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cloppenburg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Cappeln (Oldenburg)

Grundsteuer-Hebesatz für Cappeln (Oldenburg)

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Cappeln (Oldenburg)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cappeln (Oldenburg)

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.