Gemeinde · Landkreis Cloppenburg Cloppenburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Cloppenburg

Der Median-Bodenrichtwert in Cloppenburg beträgt 220 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 109,5 % oberhalb des Kreismedians (105 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 114 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 52 Richtwertzonen ergibt sich in Cloppenburg ein Median von 220 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 109,5 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Cloppenburg auf der Karte

Median Cloppenburg

Stichtag 2026

235 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 114
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cloppenburg: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

220 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 13

Gemeinden im Landkreis Cloppenburg

Median

235 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

114

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Cloppenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 235 €/m², Spanne 0,8–800 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

161 €/m²

Median

235 €/m²

75 %-Quantil

390 €/m²

Maximum

800 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 114 Zonen

unter 150 €20,2 %

150–350 €47,4 %

350–700 €29,8 %

700–1.200 €2,6 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 114 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Cloppenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cloppenburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Cloppenburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Cloppenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 114 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 114 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Cloppenburg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Cloppenburg anzeigen

Häufige Fragen zu Cloppenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cloppenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cloppenburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Cloppenburg im Median 235 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Cloppenburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Cloppenburg beträgt 114. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Cloppenburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Cloppenburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Cloppenburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Cloppenburg liegt bei 235 €/m², der Median des Landkreises Cloppenburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Cloppenburg aus?

Liegen in Cloppenburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Cloppenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Cloppenburg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Cloppenburg

Einordnung im Landkreis Cloppenburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cloppenburg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Cloppenburg

Grundsteuer-Hebesatz für Cloppenburg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Cloppenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cloppenburg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.