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Gemeinde · Landkreis Reutlingen Reutlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Pfullingen

Der Bodenrichtwert in Pfullingen liegt im Median bei 380 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 24 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 93 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Pfullingen umfassen 24 Richtwertzonen mit einem Median von 380 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

380 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 19

Median

40 €/m²

Zonen

93

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Pfullingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 8 €/m², 75er-Perzentil 330 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

330 €/m²

Maximum

480 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

480 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 93 Zonen

unter 150 €57 %
150–350 €19,4 %
350–700 €23,7 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 93 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Pfullingen

In Pfullingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung49 Zonen · 52,7 %10 €/m²
Wohnen24 Zonen · 25,8 %380 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 8,6 %150 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 6,5 %325 €/m²
Wald6 Zonen · 6,5 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Reutlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Reutlingen

Pfullingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Reutlingen Rang 6 von 24.

Pfullingen

40 €/m²

Gemeinde-Median

Reutlingen

26 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+53,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Reutlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MetzingenReutlingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024520 €/m²PliezhausenReutlingen · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²WalddorfhäslachReutlingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²Eningen unter AchalmReutlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²TrochtelfingenReutlingen · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²LichtensteinReutlingen · 199 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Eningen unter AchalmReutlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²SonnenbühlReutlingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²St. JohannReutlingen · 122 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Pfullingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Pfullingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 93 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
93 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pfullingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pfullingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pfullingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 177 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pfullingen anzeigen

Häufige Fragen zu Pfullingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pfullingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pfullingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Pfullingen liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind Daten aus 93 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pfullingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Pfullingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 93.

Welche Nutzungsart ist in Pfullingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Pfullingen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pfullingen einzuordnen?

Pfullingen und der Landkreis Reutlingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pfullingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Pfullingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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