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Gemeinde · Landkreis Reutlingen Reutlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Hohenstein

Der Bodenrichtwert in Hohenstein liegt im Median bei 90 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 28 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 111 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Hohenstein bündelt 28 Richtwertzonen mit einem Median von 90 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 6 bis 153 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 19

Median

15 €/m²

Zonen

111

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hohenstein streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 44 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

153 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

153 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 111 Zonen

unter 150 €98,2 %
150–350 €1,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Hohenstein

In Hohenstein verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung37 Zonen · 33,3 %15 €/m²
Wohnen28 Zonen · 25,2 %90 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 14,4 %44 €/m²
Mischnutzung10 Zonen · 9 %65 €/m²
Acker5 Zonen · 4,5 %2 €/m²
Einordnung im Landkreis Reutlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Reutlingen

Hohenstein belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Reutlingen Rang 18 von 24.

Hohenstein

15 €/m²

Gemeinde-Median

Reutlingen

26 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−42,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Reutlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MetzingenReutlingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024520 €/m²PliezhausenReutlingen · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²WalddorfhäslachReutlingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²Eningen unter AchalmReutlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²PfullingenReutlingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GomadingenReutlingen · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²TrochtelfingenReutlingen · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²PfronstettenReutlingen · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²HayingenReutlingen · 107 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²EngstingenReutlingen · 84 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²MünsingenReutlingen · 310 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Hohenstein aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Hohenstein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 111 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
111 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenstein anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenstein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohenstein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 54 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohenstein anzeigen

Häufige Fragen zu Hohenstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohenstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenstein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hohenstein 15 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohenstein?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hohenstein beträgt 111. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hohenstein am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hohenstein stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohenstein einzuordnen?

Hohenstein und der Landkreis Reutlingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohenstein aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hohenstein auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hohenstein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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