Bodenrichtwert Trochtelfingen
Der Median-Bodenrichtwert in Trochtelfingen beträgt 80 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 48 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 68 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Reutlingen von 250 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −68 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Reutlingen, 250 €/m²
- Rang im Landkreis Reutlingen
- 7 von 24
- Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,3–120 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trochtelfingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Trochtelfingen 166 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Trochtelfingen beginnen bei 0,3 €/m² und reichen bis 120 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 166 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m² (48 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 65 bis 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen?
Die Einordnung in Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen: Rang 7 von 24 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (166 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Trochtelfingen
- 40 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Reutlingen
- 26 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +53,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 24
- Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit Bodenrichtwert-Median
- Trochtelfingen
- 80 €/m²
- Median · Wohnbauland · 48 Richtwertzonen
- Reutlingen
- 250 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −68 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 19
- Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Reutlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MetzingenReutlingen | 520 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| PliezhausenReutlingen | 370 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| ReutlingenReutlingen | 350 €/m² | 352 | 01.01.2026 |
| WalddorfhäslachReutlingen | 350 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Eningen unter AchalmReutlingen | 100 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| PfullingenReutlingen | 40 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (166 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 40 €/m²
- 75 %-Quantil
- 75 €/m²
- Maximum
- 120 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Trochtelfingen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Trochtelfingen gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 80 €/m²Spanne: 15 €/m²–120 €/m²Stichtag: 01.01.202648 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 70 €/m²Spanne: 20 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.202637 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 20 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.202649 Zonen
- Acker
- Median: 1,9 €/m²Spanne: 1,4 €/m²–1,9 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 1,3 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Unbebaut
- Median: 0,3 €/m²Spanne: 0,3 €/m²–0,3 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Trochtelfingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 465 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Trochtelfingen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Trochtelfingen auf der Karte
- Lärm in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Trochtelfingen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Trochtelfingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 166 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Trochtelfingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trochtelfingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trochtelfingen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Trochtelfingen 80 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trochtelfingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Trochtelfingen beträgt 166. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Trochtelfingen am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Trochtelfingen stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trochtelfingen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Trochtelfingen liegt bei 40 €/m², der Median des Landkreises Reutlingen bei 26 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Trochtelfingen belastbar sagen?
Mit 166 Richtwertzonen in Trochtelfingen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Trochtelfingen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Trochtelfingen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 15 €/m² bis 120 €/m². Grundradar berechnet aus 48 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 80 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.