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Gemeinde · Landkreis Reutlingen Reutlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Pliezhausen

Bodenrichtwerte in Pliezhausen sind verfügbar: Median 460 €/m² über Wohnbauland aus 34 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 80 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Pliezhausen: 34 Richtwertzonen, Median 460 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 430–498 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

460 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 19

Median

370 €/m²

Zonen

80

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Pliezhausen reicht von 0,3 bis 650 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3,6 und 453 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

3,6 €/m²

Median

370 €/m²

75 %-Quantil

453 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 460 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 80 Zonen

unter 150 €38,8 %
150–350 €10 %
350–700 €51,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Pliezhausen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Pliezhausen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen34 Zonen · 42,5 %460 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 13,8 %410 €/m²
Grünland11 Zonen · 13,8 %2,5 €/m²
Wald9 Zonen · 11,3 %0,3 €/m²
Acker7 Zonen · 8,8 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Reutlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Reutlingen

Im Kreisvergleich rangiert Pliezhausen auf Platz 2 von 24 im Landkreis Reutlingen. Median-Bodenrichtwert: 370 €/m², Kreismedian: 26 €/m².

Pliezhausen

370 €/m²

Gemeinde-Median

Reutlingen

26 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+1323,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Reutlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MetzingenReutlingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024520 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²WalddorfhäslachReutlingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²Eningen unter AchalmReutlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²PfullingenReutlingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²TrochtelfingenReutlingen · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WalddorfhäslachReutlingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²NeckartenzlingenEsslingen · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Pliezhausen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Pliezhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 80 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
80 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pliezhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pliezhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pliezhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
200 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 143 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pliezhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Pliezhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pliezhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pliezhausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Pliezhausen 370 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pliezhausen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Pliezhausen beträgt 80. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Pliezhausen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Pliezhausen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pliezhausen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Reutlingen (26 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Pliezhausen bei 370 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pliezhausen aus?

Liegen in Pliezhausen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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