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Gemeinde · Landkreis Reutlingen Reutlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Eningen unter Achalm

Der Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm liegt im Median bei 400 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 39 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 124 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Eningen unter Achalm umfassen 39 Richtwertzonen mit einem Median von 400 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

400 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 19

Median

100 €/m²

Zonen

124

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Eningen unter Achalm streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 14 €/m², 75er-Perzentil 360 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

360 €/m²

Maximum

470 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

470 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 124 Zonen

unter 150 €57,3 %
150–350 €15,3 %
350–700 €27,4 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Eningen unter Achalm

In Eningen unter Achalm verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung54 Zonen · 43,5 %15 €/m²
Wohnen39 Zonen · 31,5 %400 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 9,7 %310 €/m²
Gewerbe11 Zonen · 8,9 %120 €/m²
Wald7 Zonen · 5,6 %0,3 €/m²
Einordnung im Landkreis Reutlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Reutlingen

Eningen unter Achalm belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Reutlingen Rang 5 von 24.

Eningen unter Achalm

100 €/m²

Gemeinde-Median

Reutlingen

26 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+284,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Reutlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Reutlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MetzingenReutlingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024520 €/m²PliezhausenReutlingen · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²WalddorfhäslachReutlingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²PfullingenReutlingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²TrochtelfingenReutlingen · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MetzingenReutlingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024520 €/m²PfullingenReutlingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²St. JohannReutlingen · 122 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²ReutlingenReutlingen · 352 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Eningen unter Achalm nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Eningen unter Achalm am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 124 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
124 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eningen unter Achalm anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eningen unter Achalm

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eningen unter Achalm

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
290 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 180 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eningen unter Achalm anzeigen

Häufige Fragen zu Eningen unter Achalm

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eningen unter Achalm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm 100 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eningen unter Achalm?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eningen unter Achalm stützt sich auf eine Zonenzahl von 124.

Welche Nutzungsart ist in Eningen unter Achalm am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Eningen unter Achalm stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eningen unter Achalm einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Reutlingen (26 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm bei 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eningen unter Achalm aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eningen unter Achalm auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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