Bodenrichtwert Grabenstetten
Bodenrichtwerte in Grabenstetten erreichen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 6,3 €/m² über alle Nutzungsarten über 8 Richtwertzonen. Das sind 76 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Reutlingen von 26 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −76 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Reutlingen, 26 €/m²
- Rang im Landkreis Reutlingen
- 22 von 24
- Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,5–80 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +1.150 %
- Gegenüber Bad Urach, 0,5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grabenstetten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Grabenstetten: 6,3 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Grabenstetten im Landkreis Reutlingen?
Im Kreisvergleich rangiert Grabenstetten auf Platz 22 von 24 im Landkreis Reutlingen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Reutlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Lenningen60
- Römerstein20
- Erkenbrechtsweiler15
- Grabenstetten6,3
- Bad Urach0,5
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Grabenstetten
- 6,3 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Reutlingen
- 26 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −76 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 24
- Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Reutlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Reutlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MetzingenReutlingen | 520 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| PliezhausenReutlingen | 370 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| ReutlingenReutlingen | 350 €/m² | 352 | 01.01.2026 |
| WalddorfhäslachReutlingen | 350 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Eningen unter AchalmReutlingen | 100 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| PfullingenReutlingen | 40 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 2,3 €/m²
- Median
- 6,3 €/m²
- 75 %-Quantil
- 28 €/m²
- Maximum
- 80 €/m²
Grundstückspreise in Grabenstetten: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Grabenstetten nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 80 €/m²Spanne: 80 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Acker
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 2,5 €/m²–2,5 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Grünland
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grabenstetten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 340 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Grabenstetten zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Grabenstetten auf der Karte
- Lärm in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Grabenstetten auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Grabenstetten werden zum Stichtag 01.01.2024 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (4 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grabenstetten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grabenstetten?
Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Grabenstetten einen Median-Bodenrichtwert von 6,3 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grabenstetten?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Grabenstetten stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.
Welche Nutzungsart ist in Grabenstetten am häufigsten vertreten?
In Grabenstetten überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grabenstetten einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Grabenstetten liegt bei 6,3 €/m², der Median des Landkreises Reutlingen bei 26 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grabenstetten belastbar sagen?
Mit 8 Richtwertzonen in Grabenstetten bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Grabenstetten?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grabenstetten reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 80 €/m² bis 80 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 80 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.