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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bad Wurzach

Bodenrichtwerte in Bad Wurzach sind verfügbar: Median 120 €/m² über Wohnbauland aus 43 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 108 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Wurzach: 43 Richtwertzonen, Median 120 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 85–140 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 16

Median

85 €/m²

Zonen

108

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Wurzach reicht von 1 bis 350 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 55 und 130 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

350 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

350 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 108 Zonen

unter 150 €85,2 %
150–350 €13,9 %
350–700 €0,9 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Wurzach

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Bad Wurzach nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen43 Zonen · 39,8 %120 €/m²
Mischnutzung39 Zonen · 36,1 %70 €/m²
Sonstige Nutzung14 Zonen · 13 %25 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 8,3 %45 €/m²
Acker1 Zone · 0,9 %5,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Im Kreisvergleich rangiert Bad Wurzach auf Platz 16 von 38 im Landkreis Ravensburg. Median-Bodenrichtwert: 85 €/m², Kreismedian: 100 €/m².

Bad Wurzach

85 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−15 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Wangen im AllgäuRavensburg · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Leutkirch im AllgäuRavensburg · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Bad WaldseeRavensburg · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20244,8 €/m²WolfeggRavensburg · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²AitrachRavensburg · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²AichstettenRavensburg · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Rot an der RotBiberach · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²EberhardzellBiberach · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2024 (4,8 €/m²) bis 2026 (85 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bad Wurzach gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bad Wurzach je Stichtagsjahr
075150 €202420262024: Median 4,8 €/m² · p25 3,8 €/m² · p75 20 €/m² · 46 Zonen2026: Median 85 €/m² · p25 55 €/m² · p75 130 €/m² · 108 Zonen4,8 €/m²85 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 46–108 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Bad Wurzach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bad Wurzach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 108 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
108 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wurzach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wurzach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Wurzach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
385 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 72 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Wurzach anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Wurzach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Wurzach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Wurzach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Bad Wurzach liegt im Median bei 85 €/m². Grundlage sind Daten aus 108 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Wurzach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Wurzach beträgt 108. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Wurzach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Wurzach Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Wurzach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Wurzach liegt bei 85 €/m², der Median des Landkreises Ravensburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Wurzach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Wurzach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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