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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Aulendorf

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg in Aulendorf ausweist, sind 71,4 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 5 €/m² (Stichtag 01.01.2024) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Aulendorf bündelt 21 Richtwertzonen mit einem Median von 5 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 2 bis 320 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 38

Wohnbauland

320 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Aulendorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 5 €/m², Spanne 2–320 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

2,7 €/m²

Median

5 €/m²

75 %-Quantil

11 €/m²

Maximum

320 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

320 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €95,2 %
150–350 €4,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Aulendorf

In Aulendorf überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 71,4 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Sonstige Nutzung5 Zonen · 23,8 %11 €/m²
Acker5 Zonen · 23,8 %5 €/m²
Grünland5 Zonen · 23,8 %2,7 €/m²
Wald5 Zonen · 23,8 %2 €/m²
Wohnen1 Zone · 4,8 %320 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Die Einordnung in Aulendorf im Landkreis Ravensburg: Rang 23 von 38 nach Median-Bodenrichtwert.

Aulendorf

5 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−95 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Wangen im AllgäuRavensburg · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad WaldseeRavensburg · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20244,8 €/m²WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Ebersbach-MusbachRavensburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20243,2 €/m²AltshausenRavensburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20243,2 €/m²Bad SchussenriedBiberach · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²IngoldingenBiberach · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Aulendorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Aulendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Aulendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Aulendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Aulendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 201 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Aulendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Aulendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Aulendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aulendorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Aulendorf 5 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Aulendorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Aulendorf beträgt 21. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Aulendorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Aulendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Aulendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ravensburg (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Aulendorf bei 5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Aulendorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Aulendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Aulendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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