Bodenrichtwert Wilhelmsdorf
Der Median-Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf beträgt 2,5 €/m² (Stichtag 01.01.2024) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 60 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 97,6 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ravensburg von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −97,6 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ravensburg, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Ravensburg
- 38 von 38
- Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,3–65 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −22,5 %
- Gegenüber Horgenzell, 3,2 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Für Wilhelmsdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 2,5 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wilhelmsdorf im Landkreis Ravensburg?
Wilhelmsdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ravensburg Rang 38 von 38.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Wilhelmsdorf
- 2,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ravensburg
- 100 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −97,6 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 38 von 38
- Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ravensburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WolpertswendeRavensburg | 300 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Isny im AllgäuRavensburg | 160 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Wangen im AllgäuRavensburg | 160 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| AchbergRavensburg | 130 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| ArgenbühlRavensburg | 125 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| KißleggRavensburg | 125 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Median
- 2,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 3,9 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Grundstückspreise in Wilhelmsdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Wilhelmsdorf ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 60 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Amtlicher Zonenwert: 65 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 3,9 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 2,5 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Unbebaut
- Amtlicher Zonenwert: 1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wilhelmsdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 250 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wilhelmsdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wilhelmsdorf auf der Karte
- Lärm in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wilhelmsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2024 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (5 Nutzungsarten mit je 1 Zone)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Wilhelmsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wilhelmsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf?
Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Wilhelmsdorf einen Median-Bodenrichtwert von 2,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wilhelmsdorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wilhelmsdorf beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wilhelmsdorf am häufigsten vertreten?
In Wilhelmsdorf überwiegt keine Nutzungsart: 5 Nutzungsarten kommen auf je 1 Zone. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wilhelmsdorf einzuordnen?
Wilhelmsdorf und der Landkreis Ravensburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,5 €/m² gegenüber 100 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wilhelmsdorf belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Wilhelmsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Wilhelmsdorf?
Für Wohnbauland in Wilhelmsdorf lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.