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grundradar
Stichtag 01.01.2024zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Ravensburg

Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ravensburg 6,1 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2024. Die Auswertung stützt sich auf 15 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 94 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ravensburg von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenRavensburg auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−94 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ravensburg, 100 €/m²
Rang im Landkreis Ravensburg
22 von 38
Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
1,6–245 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
+91,5 %
Gegenüber Horgenzell, 3,2 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ravensburg?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Für Ravensburg liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 6,1 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Ravensburg im Landkreis Ravensburg?

Ravensburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ravensburg Rang 22 von 38.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Ravensburg und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Ravensburg 100
  1. Oberteuringen130
  2. Schlier120
  3. Grünkraut110
  4. Bodnegg110
  5. Weingarten68
  6. Ravensburg6,1
  7. Berg6,1
  8. Friedrichshafen5,3
  9. Meckenbeuren5
  10. Tettnang5
  11. Horgenzell3,2

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).

Ravensburg
6,1 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Ravensburg
100 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−94 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
22 von 38
Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Ravensburg sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ravensburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg, Median über alle Nutzungsarten
WolpertswendeRavensburg300 €/m²101.01.2024
Isny im AllgäuRavensburg160 €/m²6001.01.2026
Wangen im AllgäuRavensburg160 €/m²10601.01.2026
AchbergRavensburg130 €/m²1901.01.2026
ArgenbühlRavensburg125 €/m²4301.01.2026
KißleggRavensburg125 €/m²2701.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).

P10

1,6

P25

3,7

Median

6,1

P75

130

P90

245

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 15 Richtwertzonen
  • unter 150 €80 %12
  • 150–350 €20 %3
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ravensburg gemeinsam.

Median

Mischnutzung6 Zonen · 40 %188 €/m²
Acker3 Zonen · 20 %6,1 €/m²
Grünland3 Zonen · 20 %3,7 €/m²
Wald3 Zonen · 20 %1,6 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ravensburg?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
297 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ravensburg beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2024, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2024
Umfang der Auswertung
15 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Mischnutzung
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ravensburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ravensburg?

Grundradar berechnet aus 15 Richtwertzonen in Ravensburg einen Median-Bodenrichtwert von 6,1 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ravensburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ravensburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 15.

Welche Nutzungsart ist in Ravensburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ravensburg ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ravensburg einzuordnen?

Ravensburg und der Landkreis Ravensburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 6,1 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ravensburg belastbar sagen?

Bei 15 Richtwertzonen in Ravensburg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →