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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bad Waldsee

Der Bodenrichtwert in Bad Waldsee liegt im Median bei 4,8 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 20 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Waldsee umfassen 20 Richtwertzonen mit einem Median von 4,8 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

4,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 38

Wohnbauland

363 €/m²

Zonen

20

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Waldsee streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 4,8 €/m², 25er-Perzentil 3,2 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².

Minimum

3,2 €/m²

25 %-Quantil

3,2 €/m²

Median

4,8 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

435 €/m²

Günstigste Zone

3,2 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

435 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 363 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €90 %
150–350 €5 %
350–700 €5 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Waldsee

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Waldsee gemeinsam.

Mischnutzung6 Zonen · 30 %45 €/m²
Acker6 Zonen · 30 %4,8 €/m²
Grünland6 Zonen · 30 %3,2 €/m²
Wohnen2 Zonen · 10 %363 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Bad Waldsee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ravensburg Rang 24 von 38.

Bad Waldsee

4,8 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−95,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Wangen im AllgäuRavensburg · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AulendorfRavensburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²Bad WurzachRavensburg · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²BergatreuteRavensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20244,8 €/m²BaindtRavensburg · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20246,1 €/m²WolfeggRavensburg · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²EberhardzellBiberach · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²IngoldingenBiberach · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Bad Waldsee aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Bad Waldsee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
20 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Waldsee anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Waldsee

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Waldsee

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
220 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 124 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Waldsee anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Waldsee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Waldsee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Waldsee?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Bad Waldsee liegt im Median bei 4,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 20 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Waldsee?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Waldsee stützt sich auf eine Zonenzahl von 20.

Welche Nutzungsart ist in Bad Waldsee am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Waldsee ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Waldsee einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Waldsee liegt bei 4,8 €/m², der Median des Landkreises Ravensburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Waldsee aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Waldsee auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Waldsee stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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