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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wangen im Allgäu

Der Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu liegt im Median bei 275 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 30 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 106 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wangen im Allgäu umfassen 30 Richtwertzonen mit einem Median von 275 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

275 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 16

Median

160 €/m²

Zonen

106

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wangen im Allgäu streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 115 €/m², 75er-Perzentil 269 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

115 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

269 €/m²

Maximum

900 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

900 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 275 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 106 Zonen

unter 150 €46,2 %
150–350 €42,5 %
350–700 €8,5 %
700–1.200 €2,8 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Wangen im Allgäu

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wangen im Allgäu gemeinsam.

Mischnutzung42 Zonen · 39,6 %158 €/m²
Wohnen30 Zonen · 28,3 %275 €/m²
Sonstige Nutzung19 Zonen · 17,9 %40 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 11,3 %120 €/m²
Acker1 Zone · 0,9 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Wangen im Allgäu belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ravensburg Rang 3 von 38.

Wangen im Allgäu

160 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+60 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²WaldburgRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AmtzellRavensburg · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²VogtRavensburg · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²NeukirchBodenseekreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20254,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2024 und 2026 um rund 3100 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu je Stichtagsjahr
0150300 €202420262024: Median 5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 110 €/m² · 5 Zonen2026: Median 160 €/m² · p25 115 €/m² · p75 269 €/m² · 106 Zonen5 €/m²160 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–106 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Wangen im Allgäu aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Wangen im Allgäu am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 106 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
106 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wangen im Allgäu anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wangen im Allgäu

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wangen im Allgäu

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
330 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 141 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wangen im Allgäu anzeigen

Häufige Fragen zu Wangen im Allgäu

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wangen im Allgäu

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu liegt im Median bei 160 €/m². Grundlage sind Daten aus 106 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wangen im Allgäu?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wangen im Allgäu stützt sich auf eine Zonenzahl von 106.

Welche Nutzungsart ist in Wangen im Allgäu am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wangen im Allgäu stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wangen im Allgäu einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wangen im Allgäu liegt bei 160 €/m², der Median des Landkreises Ravensburg bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wangen im Allgäu aus?

Liegen in Wangen im Allgäu nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wangen im Allgäu stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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