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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Aichstetten

Der Bodenrichtwert in Aichstetten liegt im Median bei 100 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 15 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Aichstetten umfassen 15 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 16

Median

90 €/m²

Zonen

37

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Aichstetten streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 70 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Aichstetten

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Aichstetten gemeinsam.

Wohnen15 Zonen · 40,5 %100 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 35,1 %90 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 13,5 %70 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 2,7 %90 €/m²
Acker1 Zone · 2,7 %5,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Aichstetten belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ravensburg Rang 14 von 38.

Aichstetten

90 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−10 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Wangen im AllgäuRavensburg · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AitrachRavensburg · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²Leutkirch im AllgäuRavensburg · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Bad WurzachRavensburg · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2024 und 2026 um rund 2150 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Aichstetten je Stichtagsjahr
075150 €202420262024: Median 4 €/m² · p25 3 €/m² · p75 4 €/m² · 10 Zonen2026: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 100 €/m² · 37 Zonen4 €/m²90 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–37 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Aichstetten nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Aichstetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
37 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Aichstetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Aichstetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Aichstetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
260 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Aichstetten anzeigen

Häufige Fragen zu Aichstetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Aichstetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aichstetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Aichstetten beträgt 90 €/m² bei 37 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Aichstetten?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Aichstetten stützt sich auf eine Zonenzahl von 37.

Welche Nutzungsart ist in Aichstetten am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Aichstetten ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Aichstetten einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ravensburg (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Aichstetten bei 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Aichstetten aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Aichstetten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Aichstetten stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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