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Gemeinde · Landkreis Ravensburg Ravensburg · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Leutkirch im Allgäu

Bodenrichtwerte in Leutkirch im Allgäu liegen mit einem Median von 208 €/m² über Wohnbauland aus 30 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 151 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Leutkirch im Allgäu: 30 Richtwertzonen, Median 208 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 180–281 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

208 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 16

Median

80 €/m²

Zonen

151

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Leutkirch im Allgäu reicht von 1,4 €/m² bis 500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 70 und 148 €/m².

Minimum

1,4 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

148 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

1,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 208 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 151 Zonen

unter 150 €74,8 %
150–350 €23,2 %
350–700 €2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 151 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Leutkirch im Allgäu

Leutkirch im Allgäu verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung51 Zonen · 33,8 %100 €/m²
Sonstige Nutzung34 Zonen · 22,5 %70 €/m²
Wohnen30 Zonen · 19,9 %208 €/m²
Wald23 Zonen · 15,2 %1,4 €/m²
Gewerbe11 Zonen · 7,3 %80 €/m²
Einordnung im Landkreis Ravensburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Ravensburg

Im Kreisvergleich rangiert Leutkirch im Allgäu auf Platz 17 von 38 im Landkreis Ravensburg. Median-Bodenrichtwert: 80 €/m², Kreismedian: 100 €/m².

Leutkirch im Allgäu

80 €/m²

Gemeinde-Median

Ravensburg

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−20 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ravensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ravensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WolpertswendeRavensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024300 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Wangen im AllgäuRavensburg · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AchbergRavensburg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ravensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KißleggRavensburg · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²Bad WurzachRavensburg · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Isny im AllgäuRavensburg · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²AichstettenRavensburg · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²ArgenbühlRavensburg · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Leutkirch im Allgäu verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 4,2 €/m² (2024) auf 80 €/m² (2026); kumuliert +1804,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Leutkirch im Allgäu je Stichtagsjahr
0100200 €202420262024: Median 4,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 5,5 €/m² · 57 Zonen2026: Median 80 €/m² · p25 70 €/m² · p75 148 €/m² · 151 Zonen4,2 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 57–151 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Leutkirch im Allgäu: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Leutkirch im Allgäu am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 151 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
151 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leutkirch im Allgäu anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leutkirch im Allgäu

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leutkirch im Allgäu

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
282 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 91 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leutkirch im Allgäu anzeigen

Häufige Fragen zu Leutkirch im Allgäu

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leutkirch im Allgäu

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leutkirch im Allgäu?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Leutkirch im Allgäu beträgt 80 €/m² bei 151 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leutkirch im Allgäu?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leutkirch im Allgäu stützt sich auf eine Zonenzahl von 151.

Welche Nutzungsart ist in Leutkirch im Allgäu am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leutkirch im Allgäu Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leutkirch im Allgäu einzuordnen?

Leutkirch im Allgäu und der Landkreis Ravensburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leutkirch im Allgäu aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Leutkirch im Allgäu auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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