Bodenrichtwert Külsheim
Der Median-Bodenrichtwert in Külsheim beträgt 59 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 30 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 15,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −15,7 %
- Median Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis, 70 €/m²
- Rang im Main-Tauber-Kreis
- 14 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,3–148 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Külsheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Külsheim 135 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Külsheim liegt bei 0,3 €/m², der höchste bei 148 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 135 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 59 €/m² (30 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 45 bis 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Külsheim im Main-Tauber-Kreis?
Die Einordnung in Külsheim im Main-Tauber-Kreis: Rang 14 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (135 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Külsheim
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Main-Tauber-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −10 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Külsheim
- 59 €/m²
- Median · Wohnbauland · 30 Richtwertzonen
- Main-Tauber-Kreis
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −15,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Main-Tauber-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AssamstadtMain-Tauber-Kreis | 35 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 519 | 01.01.2026 |
| TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| WerbachMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 129 | 01.01.2026 |
| WertheimMain-Tauber-Kreis | 29 €/m² | 352 | 01.01.2026 |
| GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis | 25 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (135 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 2,5 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 148 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Külsheim: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Külsheim gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 59 €/m²Spanne: 4 €/m²–148 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Gewerbe
- Median: 18 €/m²Spanne: 6 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 18 €/m²Spanne: 2 €/m²–82 €/m²Stichtag: 01.01.202645 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 3 €/m²Spanne: 1 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
- Acker
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Grünland
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Wald
- Median: 0,3 €/m²Spanne: 0,3 €/m²–0,3 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Külsheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 802 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Külsheim zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Külsheim auf der Karte
- Lärm in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Külsheim auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Külsheim beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 135 RichtwertzonenFür 2024 liegen 6 Richtwertzonen vor, für 2026 135. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Külsheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Külsheim?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Külsheim ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 59 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Külsheim?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Külsheim beträgt 135. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Külsheim am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Külsheim Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Külsheim einzuordnen?
Külsheim und der Main-Tauber-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Külsheim belastbar sagen?
Mit 135 Richtwertzonen in Külsheim bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Külsheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Külsheim reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 4 €/m² bis 148 €/m². Grundradar berechnet aus 30 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 59 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.