Bodenrichtwert Creglingen
Der Median-Bodenrichtwert in Creglingen beträgt 40 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 17 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 42,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −42,9 %
- Median Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis, 70 €/m²
- Rang im Main-Tauber-Kreis
- 15 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,25–99 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Creglingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Creglingen 271 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Creglingen beginnen bei 0,25 €/m² und reichen bis 99 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 271 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 28 bis 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Creglingen im Main-Tauber-Kreis?
Creglingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Main-Tauber-Kreises Rang 15 von 18.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Weikersheim20
- Creglingen15
- Niederstetten15
- Schrozberg2,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (271 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Creglingen
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Main-Tauber-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Creglingen
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Main-Tauber-Kreis
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −42,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Main-Tauber-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AssamstadtMain-Tauber-Kreis | 35 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 519 | 01.01.2026 |
| TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| WerbachMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 129 | 01.01.2026 |
| WertheimMain-Tauber-Kreis | 29 €/m² | 352 | 01.01.2026 |
| GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis | 25 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (271 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,25 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,3 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 18 €/m²
- Maximum
- 99 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Creglingen gemeinsam.
Median
Vier Nutzungsarten tragen hier genau 13 Zonen. Solche Gleichstände entstehen, wenn der Gutachterausschuss für denselben bebauten Bereich mehrere Nutzungsarten gemeinsam ausweist. Die Anteile zeigen dann, wie die Richtwerte veröffentlicht werden, und nicht, wie die Fläche genutzt wird.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Creglingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 1.350 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Creglingen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 271 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Creglingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Creglingen?
Grundradar berechnet aus 17 Richtwertzonen in Creglingen einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Creglingen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Creglingen beträgt 271. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Creglingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Creglingen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Creglingen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Main-Tauber-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Creglingen bei 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Creglingen belastbar sagen?
Mit 271 Richtwertzonen in Creglingen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.