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Gemeinde · Main-Tauber-Kreis Main-Tauber-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wertheim

Der Bodenrichtwert in Wertheim liegt im Median bei 111 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 96 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 352 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wertheim umfassen 96 Richtwertzonen mit einem Median von 111 €/m² für Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

111 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 18

Median

29 €/m²

Zonen

352

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wertheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 29 €/m², 25er-Perzentil 3 €/m², 75er-Perzentil 83 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

29 €/m²

75 %-Quantil

83 €/m²

Maximum

213 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

213 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 111 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 352 Zonen

unter 150 €94 %
150–350 €6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 352 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Wertheim

In Wertheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung108 Zonen · 30,7 %50 €/m²
Wohnen96 Zonen · 27,3 %111 €/m²
Sonstige Nutzung71 Zonen · 20,2 %3 €/m²
Gewerbe27 Zonen · 7,7 %29 €/m²
Grünland18 Zonen · 5,1 %1 €/m²
Einordnung im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Einordnung im Main-Tauber-Kreis

Wertheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Main-Tauber-Kreises Rang 5 von 18.

Wertheim

29 €/m²

Gemeinde-Median

Main-Tauber-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+45 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis

Verglichen werden Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

AssamstadtMain-Tauber-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis · 519 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WerbachMain-Tauber-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²AhornMain-Tauber-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

FreudenbergMain-Tauber-Kreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²KülsheimMain-Tauber-Kreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²WerbachMain-Tauber-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wertheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Wertheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 352 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
352 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Wertheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wertheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wertheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B und Quelle öffnen
Hebesatz B
645 %

Auf der Grundsteuerseite finden Sie den Hebesatz B, das Datenjahr und die Quelle für die Gemeinde.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wertheim anzeigen

Häufige Fragen zu Wertheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wertheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wertheim?

Grundradar berechnet aus 96 Richtwertzonen in Wertheim einen Median-Bodenrichtwert von 111 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wertheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wertheim beträgt 352. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wertheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wertheim ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wertheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Main-Tauber-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wertheim bei 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wertheim belastbar sagen?

Aus 352 Richtwertzonen in Wertheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wertheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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