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Gemeinde · Main-Tauber-Kreis Main-Tauber-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Königheim

In Königheim weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 11 Richtwertzonen mit einem Median von 54 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 77 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Königheim bündelt 11 Richtwertzonen mit einem Median von 54 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 7 bis 99 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

54 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 18

Median

20 €/m²

Zonen

77

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Königheim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 0,3–99 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

99 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

99 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 54 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 77 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 77 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Königheim

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Königheim gemeinsam.

Mischnutzung37 Zonen · 48,1 %20 €/m²
Sonstige Nutzung13 Zonen · 16,9 %3 €/m²
Wohnen11 Zonen · 14,3 %54 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 5,2 %22 €/m²
Acker4 Zonen · 5,2 %1,5 €/m²
Einordnung im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Einordnung im Main-Tauber-Kreis

Die Einordnung in Königheim im Main-Tauber-Kreis: Rang 11 von 18 nach Median-Bodenrichtwert.

Königheim

20 €/m²

Gemeinde-Median

Main-Tauber-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Main-Tauber-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AssamstadtMain-Tauber-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis · 519 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WerbachMain-Tauber-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WertheimMain-Tauber-Kreis · 352 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AhornMain-Tauber-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²KülsheimMain-Tauber-Kreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Lauda-KönigshofenMain-Tauber-Kreis · 348 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HardheimNeckar-Odenwald-Kreis · 106 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Königheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Königheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 77 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
77 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Königheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Königheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Königheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
870 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 73 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Königheim anzeigen

Häufige Fragen zu Königheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Königheim beträgt 20 €/m² bei 77 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Königheim beträgt 77. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Königheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Königheim stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königheim einzuordnen?

Königheim und der Main-Tauber-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Königheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Königheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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