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Gemeinde · Main-Tauber-Kreis Main-Tauber-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Igersheim

Bodenrichtwerte in Igersheim sind verfügbar: Median 110 €/m² über Wohnbauland aus 21 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 152 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Igersheim: 21 Richtwertzonen, Median 110 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 80–145 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 18

Median

3 €/m²

Zonen

152

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Igersheim reicht von 0,3 bis 170 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,3 und 40 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

3 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 152 Zonen

unter 150 €97,4 %
150–350 €2,6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 152 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Igersheim

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Igersheim nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung28 Zonen · 18,4 %2,5 €/m²
Mischnutzung25 Zonen · 16,4 %40 €/m²
Wohnen21 Zonen · 13,8 %110 €/m²
Grünland18 Zonen · 11,8 %1,3 €/m²
Gewerbe17 Zonen · 11,2 %40 €/m²
Einordnung im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Einordnung im Main-Tauber-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Igersheim auf Platz 18 von 18 im Main-Tauber-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 3 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Igersheim

3 €/m²

Gemeinde-Median

Main-Tauber-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−85 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Main-Tauber-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Main-Tauber-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AssamstadtMain-Tauber-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis · 519 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WerbachMain-Tauber-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WertheimMain-Tauber-Kreis · 352 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis · 97 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeikersheimMain-Tauber-Kreis · 247 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis · 519 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Lauda-KönigshofenMain-Tauber-Kreis · 348 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²WittighausenMain-Tauber-Kreis · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Igersheim werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Igersheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 152 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
152 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Igersheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Igersheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Igersheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
680 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 116 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Igersheim anzeigen

Häufige Fragen zu Igersheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Igersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Igersheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Igersheim 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Igersheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Igersheim beträgt 152. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Igersheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Igersheim Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Igersheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Igersheim liegt bei 3 €/m², der Median des Main-Tauber-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Igersheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Igersheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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