Bodenrichtwert Wittighausen
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wittighausen 49 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 11 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 30 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30 %
- Median Wohnbauland im Main-Tauber-Kreis, 70 €/m²
- Rang im Main-Tauber-Kreis
- 17 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,25–78 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittighausen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wittighausen 88 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Wittighausen liegt bei 0,25 €/m², der höchste bei 78 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 45 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Wittighausen im Main-Tauber-Kreis?
Wittighausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Main-Tauber-Kreises Rang 17 von 18.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Main-Tauber-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Großrinderfeld25
- Grünsfeld20
- Lauda-Königshofen20
- Wittighausen15
- Igersheim3
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (88 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wittighausen
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Main-Tauber-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Wittighausen
- 49 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Main-Tauber-Kreis
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −30 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 18
- Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Main-Tauber-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Main-Tauber-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AssamstadtMain-Tauber-Kreis | 35 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Bad MergentheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 519 | 01.01.2026 |
| TauberbischofsheimMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| WerbachMain-Tauber-Kreis | 30 €/m² | 129 | 01.01.2026 |
| WertheimMain-Tauber-Kreis | 29 €/m² | 352 | 01.01.2026 |
| GroßrinderfeldMain-Tauber-Kreis | 25 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (88 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,25 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 25 €/m²
- Maximum
- 78 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wittighausen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wittighausen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 810 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Wittighausen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 88 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Gewerbe
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wittighausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittighausen?
Grundradar berechnet aus 11 Richtwertzonen in Wittighausen einen Median-Bodenrichtwert von 49 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wittighausen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wittighausen beträgt 88. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wittighausen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Wittighausen Richtwertzonen der Nutzungsart Gewerbe. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wittighausen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Main-Tauber-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wittighausen bei 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wittighausen belastbar sagen?
Aus 88 Richtwertzonen in Wittighausen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.