Immobiliengutachter in Oldenburg – 4 Einträge, Wert

Ein Gutachten kann helfen, wenn der Wert eines bestimmten Grundstücks belegt werden soll, etwa beim Verkauf, bei Erbschaft oder Scheidung. Der Bodenrichtwert genügt zur Einzelbewertung nicht, denn er gilt für eine ganze Zone. Für steuerliche Nachweise gelten je nach Steuerart und Land eigene Regeln.

Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.

Klären Sie zuerst den Zweck, denn Gericht, Finanzamt und Erben können unterschiedliche Nachweise verlangen. Fragen Sie dann nach Bestellung oder Zertifizierung, vergebender Stelle und Sachgebiet.

Für private Grundstücksbewertungen gibt es keine verbindliche bundesweite Gebührentabelle, weshalb sich das Honorar nach dem vereinbarten Auftrag richtet. Ein gesetzlicher Anhaltspunkt sind 125 Euro je Stunde für gerichtlich herangezogene Immobilienbewerter nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG), der für private Aufträge keinen Preis vorgibt (Stand 29.09.2026). Vergleichen Sie schriftliche Angebote für denselben Bewertungszweck und lassen Sie Besichtigung, Ausarbeitung und Nebenkosten einzeln ausweisen.

Den Grunderwerbsteuersatz von 5 % legt das Land Niedersachsen fest.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 539 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 539 € jährlich.

Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 380 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.

Die Bodenrichtwerte in Oldenburg (Oldb) lagen 2026 inflationsbereinigt 28,7 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.