Bausachverständiger in Oldenburg – 5 Einträge, Kauf
Wer den Zustand eines Hauses in Oldenburg fachlich einschätzen lassen möchte, findet hier 5 Bausachverständige. Die verlinkten Websites zeigen, welche Untersuchungen die einzelnen Büros anbieten.
01 / 10Liste+
Eingetragene Anbieter
5 Einträge, abgerufen bis zum 27. September 2026.
architekten schmidt / oldenburg (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
EDB Engineering & Dienstleistungs Büro GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Josef Eibuschitz (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Thomas Unger (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
TISO Immobilien- und Sachverständigenbüro Oldenburg (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wobei hilft ein Bausachverständiger in Oldenburg?
Bei Feuchtigkeit, Schimmel, undichten Bauteilen oder anderen Schäden kann ein Bausachverständiger Ursache und Umfang untersuchen. Geht es um die Tragfähigkeit, etwa bei auffälligen Rissen oder einer veränderten tragenden Wand, gehört zusätzlich ein Tragwerksplaner in den Auftrag.
Jedes eingetragene Büro liegt in Oldenburg.
Wie prüfe ich die Angaben eines Bausachverständigen in Oldenburg?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Oldenburg wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Niedersachsen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 539 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 539 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 380 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg (Oldb) lagen 2026 inflationsbereinigt 28,7 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Bausachverständigem und Immobiliengutachter?
Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Was bedeutet eine öffentliche Bestellung bei einem Sachverständigen?
Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Welche Positionen gehören in ein Angebot für einen Bausachverständigen?
Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.
Andere Fachgebiete, gleiche Stadt
Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Niedersachsen
Woher die Angaben stammen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen