Datenjahr 2025Stichtag 30.06.2025Ländermodell

Grundsteuer-Hebesatz in der Stadt Oldenburg (Oldb)

Der kommunale Hebesatz B beträgt in der Stadt Oldenburg (Oldb) im Datenjahr 2025 539 %. Er liegt 239 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen von 300 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer, sondern der Faktor auf den Grundsteuermessbetrag. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; nutzen Sie dafür den Rechner.

Grundsteuer berechnen

Gegenüber Land: +239 Pp.; Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen: 300 %
Rang: 8 von 45; Kreise und kreisfreie Städte in Niedersachsen, nach Hebesatz B
Nachbarkreis: −303 Pp.; Holzminden: 236 %

Warum lässt sich in der Stadt Oldenburg (Oldb) nicht landesweit vergleichen?

Der von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in der Stadt Oldenburg (Oldb) im Datenjahr 2025 539 %. Er liegt 239 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen (300 %).

Median der Gemeinde-Hebesätze B je Kreis und kreisfreier Stadt in Niedersachsen · %

Landesmedian 300

Verglichen werden Gemeinde-Hebesätze B. Werte über 100 % sind normal. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Niedersachsen rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Niedersachsen und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Aussagekräftig bleibt der Vergleich innerhalb von Niedersachsen.

Messbetrag × Hebesatz ÷ 100, Startwert 539 %. Grundsteuer berechnen

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Kreise haben einen ähnlichen Hebesatz?

Die aufgeführten Gebiete in Niedersachsen haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe. Bei einer kreisfreien Stadt steht in der Spalte kein Median, sondern ihr einziger gemeldeter Hebesatz B.

Gebiete in Niedersachsen mit ähnlichem Hebesatz B

Holzminden	236 %Median	32	−303 Pp.
Emsland	234 %Median	60	−305 Pp.
Schaumburg	230 %Median	38	−309 Pp.
Uelzen	216 %Median	27	−323 Pp.
Lüchow-Dannenberg	197 %Median	27	−342 Pp.

Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.

Welches Bewertungsmodell gilt hier?

In Niedersachsen gilt ein eigenes Ländermodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 NGrStG (Niedersächsisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung, § 5 = Hebesatzrecht).

Der Gebietsmedian enthält nur Gemeinde-Hebesätze B für Wohn- und Baugrundstücke. Hebesätze A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die optionale Grundsteuer C werden nicht in diesen Median einbezogen.

Häufige Fragen zum Hebesatz in der Stadt Oldenburg (Oldb)

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Stadt Oldenburg (Oldb)?

Der Hebesatz für Grundsteuer B in der Stadt Oldenburg (Oldb) liegt bei 539 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).

Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?

Oldenburg (Oldb) ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz und damit keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.

Wie vergleicht sich Oldenburg (Oldb) mit dem Bundesland?

Oldenburg (Oldb) beschließt einen eigenen Hebesatz B. Grundradar vergleicht ihn mit dem Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen.

Wie berechne ich meine Grundsteuer?

Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuermessbescheid. Den Hebesatz B des Steuerjahres finden Sie in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung Ihrer Gemeinde.

Methodik und Quellen

Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Niedersachsen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 NGrStG eingeordnet.

Kennzahl: Von Destatis veröffentlichter kommunaler Hebesatz B
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
Datenjahr: 2025, Stichtag 30.06.2025
Aggregation: Keine, kreisfreie Stadt mit einem Hebesatz
Sonderfall: Kreisfreie Stadt: ein eigener Hebesatz B, kein Median über mehrere Gemeinden
Lizenz und Recht: Destatis, Datenlizenz Deutschland (DL-DE/BY-2.0). Einordnung nach § 2 und § 5 NGrStG.
Lizenz: Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.

Vollständige Methodik

Sonderfall kreisfreie Stadt. Dort ist der Wert ein von der Stadt beschlossener Hebesatz B und kein Median über mehrere Gemeinden.

Vor dem Standortvergleich

Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung

Prüfen Sie das konkrete Grundstück und ordnen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise ein.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Rechnen Sie Ihre Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde in der Stadt Oldenburg (Oldb).

Grundsteuer berechnen

Grundsteuer-Hebesatz in der Stadt Oldenburg (Oldb)

Wie hoch ist der Hebesatz in der Stadt Oldenburg (Oldb)?

Wie hoch sind die Hebesätze in Oldenburg (Oldb)?