Bodenrichtwert Mahlstetten
Der Median-Bodenrichtwert in Mahlstetten beträgt 48 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 6 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 52,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −52,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Tuttlingen
- 27 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mahlstetten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Mahlstetten 27 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Mahlstetten beginnen bei 0,6 €/m² und reichen bis 90 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 26 bis 54 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Mahlstetten im Landkreis Tuttlingen?
Die Einordnung in Mahlstetten im Landkreis Tuttlingen: Rang 27 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Mahlstetten
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Tuttlingen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Bodenrichtwert-Median
- Mahlstetten
- 48 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Tuttlingen
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −52,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 27 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Tuttlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SpaichingenTuttlingen | 145 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| TuttlingenTuttlingen | 115 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Rietheim-WeilheimTuttlingen | 93 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| DenkingenTuttlingen | 75 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Mühlheim an der DonauTuttlingen | 72 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Emmingen-LiptingenTuttlingen | 63 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 43 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Mahlstetten: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mahlstetten ist gewerblich geprägt; Gewerbeflächen erreichen 40,7 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 48 €/m²Spanne: 20 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 45 €/m²Spanne: 20 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 8 €/m²Spanne: 6 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Acker
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mahlstetten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 540 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Mahlstetten zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Mahlstetten auf der Karte
- Lärm in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Mahlstetten auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Mahlstetten beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Gewerbe
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mahlstetten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mahlstetten?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Mahlstetten 48 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mahlstetten?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mahlstetten beträgt 27. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Mahlstetten am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Mahlstetten Richtwertzonen der Nutzungsart Gewerbe. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mahlstetten einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Mahlstetten liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mahlstetten belastbar sagen?
Bei 27 Richtwertzonen in Mahlstetten ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Mahlstetten?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Mahlstetten reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 6 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 48 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.