grundradar

Gemeinde · Landkreis Tuttlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Mahlstetten

In Mahlstetten weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 27 Richtwertzonen mit einem Median von 20 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Mahlstetten bündelt 27 Zonen mit einem Median von 20 €/m² und einer Spanne von 1 bis 90 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Wohnbauland

48 €/m²

Rang

27 von 35

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Mahlstetten hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 1–90 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

43 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 08-62856617

Teuerste Zone

90 €/m²

Mischnutzung · Zone 08-62856591

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Mahlstetten berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Mahlstetten

Mahlstetten ist gewerblich geprägt; Gewerbeflächen erreichen 40,7 % der Bodenrichtwertzonen.

Gewerbe11 Zonen · 40,7 %6 €/m²
Wohnen6 Zonen · 22,2 %48 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 18,5 %45 €/m²
Sonder2 Zonen · 7,4 %8 €/m²
Acker2 Zonen · 7,4 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Tuttlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tuttlingen

Die Einordnung in Mahlstetten im Landkreis Tuttlingen: Rang 27 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.

Mahlstetten

20 €/m²

Gemeinde-Median

Tuttlingen

40 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Rang

27 von 35

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SpaichingenTuttlingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²TuttlingenTuttlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Rietheim-WeilheimTuttlingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²DenkingenTuttlingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Mühlheim an der DonauTuttlingen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²Emmingen-LiptingenTuttlingen · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

BöttingenTuttlingen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²Mühlheim an der DonauTuttlingen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²DürbheimTuttlingen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KolbingenTuttlingen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Mahlstetten nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Mahlstetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mahlstetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mahlstetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mahlstetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
540 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 17 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mahlstetten anzeigen

Häufige Fragen zu Mahlstetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mahlstetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mahlstetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Mahlstetten 20 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mahlstetten?

In Mahlstetten sind 27 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Mahlstetten am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Mahlstetten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Gewerbe den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mahlstetten einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mahlstetten liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mahlstetten aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mahlstetten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen