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Gemeinde · Landkreis Tuttlingen Tuttlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Neuhausen ob Eck

In Neuhausen ob Eck weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 14 Richtwertzonen mit einem Median von 71 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck umfassen 14 Richtwertzonen mit einem Median von 71 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

71 €/m²

Rang Wohnbauland

23 von 35

Median

35 €/m²

Zonen

40

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neuhausen ob Eck streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 3,8 €/m², 75er-Perzentil 70 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

3,8 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 71 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €95 %
150–350 €5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Neuhausen ob Eck

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck gemeinsam.

Wohnen14 Zonen · 35 %71 €/m²
Mischnutzung8 Zonen · 20 %35 €/m²
Acker6 Zonen · 15 %1,7 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 12,5 %12 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 10 %98 €/m²
Einordnung im Landkreis Tuttlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tuttlingen

Neuhausen ob Eck belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Tuttlingen Rang 15 von 35.

Neuhausen ob Eck

35 €/m²

Gemeinde-Median

Tuttlingen

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−12,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tuttlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tuttlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Tuttlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SpaichingenTuttlingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²TuttlingenTuttlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Rietheim-WeilheimTuttlingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²DenkingenTuttlingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Mühlheim an der DonauTuttlingen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²Emmingen-LiptingenTuttlingen · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Emmingen-LiptingenTuttlingen · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²BuchheimTuttlingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Fridingen an der DonauTuttlingen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²TuttlingenTuttlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²SauldorfSigmaringen · 84 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²MühlingenKonstanz · 181 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²LeibertingenSigmaringen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²EigeltingenKonstanz · 298 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neuhausen ob Eck nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Neuhausen ob Eck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
40 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neuhausen ob Eck anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neuhausen ob Eck

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neuhausen ob Eck

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 44 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neuhausen ob Eck anzeigen

Häufige Fragen zu Neuhausen ob Eck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhausen ob Eck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhausen ob Eck?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neuhausen ob Eck 35 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuhausen ob Eck?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neuhausen ob Eck beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neuhausen ob Eck am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neuhausen ob Eck stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuhausen ob Eck einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neuhausen ob Eck liegt bei 35 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuhausen ob Eck aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neuhausen ob Eck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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