Bodenrichtwert Hausen ob Verena
Der Bodenrichtwert in Hausen ob Verena liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 90 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 7 Richtwertzonen. Das sind 10 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −10 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Tuttlingen
- 20 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–150 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hausen ob Verena?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hausen ob Verena 19 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. In Hausen ob Verena stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 60 bis 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hausen ob Verena im Landkreis Tuttlingen?
Innerhalb des Landkreises Tuttlingen liegt Hausen ob Verena auf Position 20 der 35 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Spaichingen145
- Rietheim-Weilheim93
- Hausen ob Verena30
- Gunningen30
- Seitingen-Oberflacht27
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hausen ob Verena
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Tuttlingen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 20 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Bodenrichtwert-Median
- Hausen ob Verena
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Tuttlingen
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −10 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Tuttlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SpaichingenTuttlingen | 145 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| TuttlingenTuttlingen | 115 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Rietheim-WeilheimTuttlingen | 93 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| DenkingenTuttlingen | 75 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Mühlheim an der DonauTuttlingen | 72 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Emmingen-LiptingenTuttlingen | 63 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen).
2,1
4,1
30
85
100
Werte in €/m².
- unter 150 €94,7 %18
- 150–350 €5,3 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Hausen ob Verena: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Hausen ob Verena verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 90 €/m²Spanne: 30 €/m²–150 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 55 €/m²Spanne: 30 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 30 €/m²Spanne: 6 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Acker
- Median: 2,1 €/m²Spanne: 2,1 €/m²–2,1 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hausen ob Verena?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 270 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hausen ob Verena zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hausen ob Verena auf der Karte
- Lärm in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hausen ob Verena auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Hausen ob Verena: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 19 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hausen ob Verena
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hausen ob Verena?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Hausen ob Verena ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hausen ob Verena?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hausen ob Verena beträgt 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Hausen ob Verena am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Hausen ob Verena stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hausen ob Verena einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Hausen ob Verena liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hausen ob Verena belastbar sagen?
Bei 19 Richtwertzonen in Hausen ob Verena ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Hausen ob Verena?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hausen ob Verena reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 150 €/m². Grundradar berechnet aus 7 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 90 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.