Bodenrichtwert Emmingen-Liptingen
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen 96 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 20 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Tuttlingen
- 6 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,2–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Emmingen-Liptingen 49 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Emmingen-Liptingen liegt bei 1,2 €/m², der höchste bei 180 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 96 €/m² (20 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 81 bis 129 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Emmingen-Liptingen im Landkreis Tuttlingen?
Emmingen-Liptingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Tuttlingen Rang 6 von 35.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Tuttlingen115
- Emmingen-Liptingen63
- Immendingen51
- Neuhausen ob Eck35
- Engen30
- Eigeltingen2,3
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Emmingen-Liptingen
- 63 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Tuttlingen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +57,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Bodenrichtwert-Median
- Emmingen-Liptingen
- 96 €/m²
- Median · Wohnbauland · 20 Richtwertzonen
- Tuttlingen
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Tuttlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SpaichingenTuttlingen | 145 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| TuttlingenTuttlingen | 115 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Rietheim-WeilheimTuttlingen | 93 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| DenkingenTuttlingen | 75 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Mühlheim an der DonauTuttlingen | 72 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| BalgheimTuttlingen | 58 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,8
15
63
96
139
Werte in €/m².
- unter 150 €95,9 %47
- 150–350 €4,1 %2
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Emmingen-Liptingen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Emmingen-Liptingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 96 €/m²Spanne: 20 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 86 €/m²Spanne: 20 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Median: 62 €/m²Spanne: 20 €/m²–106 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 12 €/m²Spanne: 10 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Acker
- Median: 1,8 €/m²Spanne: 1,7 €/m²–1,9 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Median: 1,8 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–1,8 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Unbebaut
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emmingen-Liptingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 335 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Emmingen-Liptingen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Emmingen-Liptingen auf der Karte
- Lärm in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Emmingen-Liptingen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Emmingen-Liptingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 49 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Emmingen-Liptingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Emmingen-Liptingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen?
Grundradar berechnet aus 20 Richtwertzonen in Emmingen-Liptingen einen Median-Bodenrichtwert von 96 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Emmingen-Liptingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Emmingen-Liptingen beträgt 49. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Emmingen-Liptingen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Emmingen-Liptingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Emmingen-Liptingen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen liegt bei 63 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Emmingen-Liptingen belastbar sagen?
Bei 49 Richtwertzonen in Emmingen-Liptingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Emmingen-Liptingen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Emmingen-Liptingen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 180 €/m². Grundradar berechnet aus 20 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 96 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.