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Gemeinde · Landkreis Tuttlingen Tuttlingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Emmingen-Liptingen

Der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen liegt im Median bei 96 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 20 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 49 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Emmingen-Liptingen umfassen 20 Richtwertzonen mit einem Median von 96 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

96 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 35

Median

63 €/m²

Zonen

49

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Emmingen-Liptingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 63 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 96 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

63 €/m²

75 %-Quantil

96 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 96 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 49 Zonen

unter 150 €95,9 %
150–350 €4,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Emmingen-Liptingen

In Emmingen-Liptingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen20 Zonen · 40,8 %96 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 18,4 %62 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 14,3 %12 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 10,2 %86 €/m²
Acker4 Zonen · 8,2 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Tuttlingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tuttlingen

Emmingen-Liptingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Tuttlingen Rang 6 von 35.

Emmingen-Liptingen

63 €/m²

Gemeinde-Median

Tuttlingen

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+57,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tuttlingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tuttlingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Tuttlingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SpaichingenTuttlingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²TuttlingenTuttlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Rietheim-WeilheimTuttlingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²DenkingenTuttlingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Mühlheim an der DonauTuttlingen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²BalgheimTuttlingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TuttlingenTuttlingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Neuhausen ob EckTuttlingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ImmendingenTuttlingen · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²EigeltingenKonstanz · 298 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²EngenKonstanz · 167 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Emmingen-Liptingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Emmingen-Liptingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 49 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
49 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Emmingen-Liptingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Emmingen-Liptingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Emmingen-Liptingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
335 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 50 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Emmingen-Liptingen anzeigen

Häufige Fragen zu Emmingen-Liptingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Emmingen-Liptingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen liegt im Median bei 63 €/m². Grundlage sind Daten aus 49 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Emmingen-Liptingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Emmingen-Liptingen beträgt 49. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Emmingen-Liptingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Emmingen-Liptingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Emmingen-Liptingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen liegt bei 63 €/m², der Median des Landkreises Tuttlingen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Emmingen-Liptingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Emmingen-Liptingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Emmingen-Liptingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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