Bodenrichtwert Immendingen
Der Bodenrichtwert in Immendingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 108 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 19 Richtwertzonen. Das sind 8 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Tuttlingen, 100 €/m²
- Rang im Landkreis Tuttlingen
- 9 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–193 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Immendingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Immendingen 56 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Immendingen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,55 und 193 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m² (19 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 66 bis 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Immendingen im Landkreis Tuttlingen?
Innerhalb des Landkreises Tuttlingen liegt Immendingen auf Position 9 der 35 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tuttlingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (56 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Immendingen
- 51 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Tuttlingen
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +27,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Bodenrichtwert-Median
- Immendingen
- 108 €/m²
- Median · Wohnbauland · 19 Richtwertzonen
- Tuttlingen
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 35
- Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Tuttlingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Tuttlingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SpaichingenTuttlingen | 145 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| TuttlingenTuttlingen | 115 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Rietheim-WeilheimTuttlingen | 93 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| DenkingenTuttlingen | 75 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Mühlheim an der DonauTuttlingen | 72 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Emmingen-LiptingenTuttlingen | 63 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (56 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,2
1,6
51
92
144
Werte in €/m².
- unter 150 €89,3 %50
- 150–350 €10,7 %6
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Immendingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Immendingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 470 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Immendingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 56 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Immendingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Immendingen?
Grundradar berechnet aus 19 Richtwertzonen in Immendingen einen Median-Bodenrichtwert von 108 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Immendingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Immendingen beträgt 56. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Immendingen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Immendingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Immendingen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Tuttlingen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Immendingen bei 51 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Immendingen belastbar sagen?
Bei 56 Richtwertzonen in Immendingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.