Bodenrichtwert St. Georgen im Schwarzwald

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald liegt im Median bei 1 €/m². Grundlage sind 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Die Auswertung in St. Georgen im Schwarzwald stützt sich auf 8 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wald den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

St. Georgen im Schwarzwald und der Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1 €/m² gegenüber 10 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in St. Georgen im Schwarzwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für St. Georgen im Schwarzwald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.