Bodenrichtwert St. Georgen im Schwarzwald
Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 170 €/m² für Wohnbauland über 44 Richtwertzonen. Das sind 240 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +240 %
- Median Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis, 50 €/m²
- Rang im Schwarzwald-Baar-Kreis
- 19 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–250 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für St. Georgen im Schwarzwald 224 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von St. Georgen im Schwarzwald bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,8 und 250 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 224 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m² (44 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 119 bis 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht St. Georgen im Schwarzwald im Schwarzwald-Baar-Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert St. Georgen im Schwarzwald auf Platz 19 von 20 im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Schwarzwald-Baar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (224 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- St. Georgen im Schwarzwald
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 10 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −85 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 19 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- St. Georgen im Schwarzwald
- 170 €/m²
- Median · Wohnbauland · 44 Richtwertzonen
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +240 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis | 100 €/m² | 448 | 01.01.2026 |
| MönchweilerSchwarzwald-Baar-Kreis | 95 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 75 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis | 50 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| TuningenSchwarzwald-Baar-Kreis | 50 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| DonaueschingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 30 €/m² | 310 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (224 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,8
0,8
1,5
75
169
Werte in €/m².
- unter 150 €86,2 %193
- 150–350 €13,8 %31
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in St. Georgen im Schwarzwald 66,1 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in St. Georgen im Schwarzwald?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 510 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 224 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in St. Georgen im Schwarzwald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald?
Grundradar berechnet aus 44 Richtwertzonen in St. Georgen im Schwarzwald einen Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in St. Georgen im Schwarzwald?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in St. Georgen im Schwarzwald stützt sich auf eine Zonenzahl von 224.
Welche Nutzungsart ist in St. Georgen im Schwarzwald am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in St. Georgen im Schwarzwald Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in St. Georgen im Schwarzwald einzuordnen?
St. Georgen im Schwarzwald und der Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 10 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in St. Georgen im Schwarzwald belastbar sagen?
Bei 224 Richtwertzonen in St. Georgen im Schwarzwald ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.