Bodenrichtwert Vöhrenbach
Der Median-Bodenrichtwert in Vöhrenbach beträgt 40 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 33 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 20 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −20 %
- Median Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis, 50 €/m²
- Rang im Schwarzwald-Baar-Kreis
- 15 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–115 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vöhrenbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Vöhrenbach 99 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Vöhrenbach liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 115 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 99 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (33 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Vöhrenbach im Schwarzwald-Baar-Kreis?
Die Einordnung in Vöhrenbach im Schwarzwald-Baar-Kreis: Rang 15 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Schwarzwald-Baar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (99 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Vöhrenbach
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 10 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Vöhrenbach
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 33 Richtwertzonen
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 20 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis | 100 €/m² | 448 | 01.01.2026 |
| MönchweilerSchwarzwald-Baar-Kreis | 95 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 75 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis | 50 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| TuningenSchwarzwald-Baar-Kreis | 50 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| DonaueschingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 30 €/m² | 310 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (99 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 40 €/m²
- Maximum
- 115 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Vöhrenbach gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vöhrenbach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 670 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Vöhrenbach beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 99 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vöhrenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vöhrenbach?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Vöhrenbach ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Vöhrenbach?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Vöhrenbach beträgt 99. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Vöhrenbach am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Vöhrenbach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Vöhrenbach einzuordnen?
Vöhrenbach und der Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 10 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Vöhrenbach belastbar sagen?
Bei 99 Richtwertzonen in Vöhrenbach ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.