Bodenrichtwert Tuningen
Der Median-Bodenrichtwert in Tuningen beträgt 170 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 7 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 240 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +240 %
- Median Wohnbauland im Schwarzwald-Baar-Kreis, 50 €/m²
- Rang im Schwarzwald-Baar-Kreis
- 5 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–270 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tuningen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Tuningen 25 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Tuningen beginnen bei 0,8 €/m² und reichen bis 270 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 170 bis 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Tuningen im Schwarzwald-Baar-Kreis?
Die Einordnung in Tuningen im Schwarzwald-Baar-Kreis: Rang 5 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Schwarzwald-Baar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (25 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Tuningen
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 10 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +400 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Tuningen
- 170 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Schwarzwald-Baar-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +240 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 20
- Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis | 100 €/m² | 448 | 01.01.2026 |
| MönchweilerSchwarzwald-Baar-Kreis | 95 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 75 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis | 50 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| DonaueschingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 30 €/m² | 310 | 01.01.2026 |
| HüfingenSchwarzwald-Baar-Kreis | 30 €/m² | 207 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (25 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,4
2,4
50
170
179
Werte in €/m².
- unter 150 €68 %17
- 150–350 €32 %8
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Tuningen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tuningen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 244 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Tuningen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 25 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 7 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Tuningen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tuningen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tuningen?
Grundradar berechnet aus 7 Richtwertzonen in Tuningen einen Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tuningen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Tuningen beträgt 25. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Tuningen am häufigsten vertreten?
In Tuningen überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 7 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tuningen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Schwarzwald-Baar-Kreis (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tuningen bei 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Tuningen belastbar sagen?
Bei 25 Richtwertzonen in Tuningen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.