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Gemeinde · Schwarzwald-Baar-Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Tuningen

In Tuningen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 7 Richtwertzonen mit einem Median von 170 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Tuningen bündelt 7 Richtwertzonen mit einem Median von 170 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 170 bis 270 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 20

Median

50 €/m²

Zonen

25

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Tuningen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0,8–270 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

270 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

270 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €68 %
150–350 €32 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Tuningen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Tuningen gemeinsam.

Wohnen7 Zonen · 28 %170 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 28 %30 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 12 %70 €/m²
Wald3 Zonen · 12 %0,8 €/m²
Acker2 Zonen · 8 %2,4 €/m²
Einordnung im Schwarzwald-Baar-Kreis anzeigen

Einordnung im Schwarzwald-Baar-Kreis

Die Einordnung in Tuningen im Schwarzwald-Baar-Kreis: Rang 5 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.

Tuningen

50 €/m²

Gemeinde-Median

Schwarzwald-Baar-Kreis

10 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+400 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis · 448 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²MönchweilerSchwarzwald-Baar-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis · 190 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²DonaueschingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 310 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HüfingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 207 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Schwarzwald-Baar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis · 190 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis · 448 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²TalheimTuttlingen · 77 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²DurchhausenTuttlingen · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²TrossingenTuttlingen · 217 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Tuningen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Tuningen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
25 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Tuningen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Tuningen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Tuningen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
244 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 64 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Tuningen anzeigen

Häufige Fragen zu Tuningen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tuningen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tuningen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Tuningen liegt im Median bei 50 €/m². Grundlage sind Daten aus 25 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tuningen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Tuningen beträgt 25. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Tuningen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Tuningen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tuningen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Schwarzwald-Baar-Kreis (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tuningen bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tuningen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Tuningen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Tuningen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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