Bodenrichtwert Villingen-Schwenningen

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Insgesamt liegen in Villingen-Schwenningen 27 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wald den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen bei 2 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Villingen-Schwenningen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Villingen-Schwenningen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.