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Gemeinde · Schwarzwald-Baar-Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schonach im Schwarzwald

Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald liegen mit einem Median von 40 €/m² über Wohnbauland aus 28 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 84 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald reichen von 40 bis 140 €/m², der Median liegt bei 40 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 20

Median

30 €/m²

Zonen

84

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald reicht von 0,5 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 45 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 84 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schonach im Schwarzwald

Schonach im Schwarzwald verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen28 Zonen · 33,3 %40 €/m²
Sonstige Nutzung24 Zonen · 28,6 %10 €/m²
Acker13 Zonen · 15,5 %1 €/m²
Mischnutzung9 Zonen · 10,7 %100 €/m²
Wald6 Zonen · 7,1 %0,5 €/m²
Einordnung im Schwarzwald-Baar-Kreis anzeigen

Einordnung im Schwarzwald-Baar-Kreis

Innerhalb des Schwarzwald-Baar-Kreises liegt Schonach im Schwarzwald auf Position 8 der 20 Gemeinden. Median 30 €/m².

Schonach im Schwarzwald

30 €/m²

Gemeinde-Median

Schwarzwald-Baar-Kreis

10 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+200 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis · 448 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²MönchweilerSchwarzwald-Baar-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Bad DürrheimSchwarzwald-Baar-Kreis · 190 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²TuningenSchwarzwald-Baar-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²DonaueschingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 310 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Schwarzwald-Baar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Schönwald im SchwarzwaldSchwarzwald-Baar-Kreis · 81 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Triberg im SchwarzwaldSchwarzwald-Baar-Kreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²ElzachEmmendingen · 101 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²HornbergOrtenaukreis · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²SimonswaldEmmendingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Schonach im Schwarzwald: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schonach im Schwarzwald am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 84 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
84 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schonach im Schwarzwald anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schonach im Schwarzwald

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schonach im Schwarzwald

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
580 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schonach im Schwarzwald anzeigen

Häufige Fragen zu Schonach im Schwarzwald

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schonach im Schwarzwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schonach im Schwarzwald?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Schonach im Schwarzwald 30 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schonach im Schwarzwald?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schonach im Schwarzwald beträgt 84. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Schonach im Schwarzwald am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schonach im Schwarzwald ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schonach im Schwarzwald einzuordnen?

Schonach im Schwarzwald und der Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schonach im Schwarzwald aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schonach im Schwarzwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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