Altlastengutachter in Braunschweig – 3 Einträge, Kauf

Vor dem Kauf können ein Katastereintrag oder andere Hinweise auf Schadstoffe Anlass sein, die Fläche fachlich beurteilen zu lassen. Der Gutachter verbindet vorhandene Informationen mit Untersuchungen, die den konkreten Verdacht klären sollen. Wichtig ist auch die geplante Nutzung, denn ein Wohnhaus mit Garten stellt andere Fragen als eine befestigte Gewerbefläche.

Jedes eingetragene Büro liegt in Braunschweig.

Fragen Sie nach Erfahrung mit der früheren Nutzung des Grundstücks und nach dem Verantwortlichen für den Untersuchungsbericht. Ein Labor analysiert Proben, übernimmt aber nicht automatisch die Erkundung und Bewertung der Fläche. Bei einem Büro mit anderem Schwerpunkt sollte feststehen, welche Leistungen es selbst und welche ein Partner ausführt.

Das Honorar für eine private Altlastenuntersuchung wird vereinbart. Nutzungsgeschichte, Zahl und Tiefe der Proben sowie die zu analysierenden Schadstoffe bestimmen den Aufwand. Das schriftliche Angebot sollte Aktenauswertung, Probenahme, Labor, Bewertung und Bericht getrennt ausweisen und Nebenkosten, Umsatzsteuer sowie die Freigabe weiterer Untersuchungen regeln.

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises.

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 750 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 7,5.

Rund 300 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.

Von 2016 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Braunschweig inflationsbereinigt um +42,0 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.