Bodenrichtwert Eberswalde

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eberswalde liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 280 €/m².

In Eberswalde sind 62 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 120 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Eberswalde beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Eberswalde liegt bei 120 €/m², der Median des Landkreises Barnim bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eberswalde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eberswalde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eberswalde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eberswalde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.