Bodenrichtwert Grünheide (Mark)

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Grünheide (Mark) im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Grünheide (Mark) sind 42 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) bei 160 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Grünheide (Mark) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grünheide (Mark) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grünheide (Mark); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.