Bodenrichtwert Potsdam
Der amtliche Bodenrichtwert in der Stadt Potsdam beträgt 600 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 400 %. Der Median gilt für die 162 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 224 Richtwertzonen vor.
Potsdam im Landesvergleich
Innerhalb in Brandenburg liegt die Stadt Potsdam auf Position 1 der 18 Kreise. Median: 600 €/m² für Wohnbauland; Landesmedian: 120 €/m² für Wohnbauland.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Potsdam reicht von 0,4 €/m² bis 1.800 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 275 und 850 €/m².
Die Stadt Potsdam ist wohnbaulich strukturiert; etwa 72,3 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Potsdam, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 79–224 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Potsdam an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Potsdam an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Potsdam am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 224 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in der Stadt Potsdam ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 600 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.