Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Falkensee

In Falkensee liegt der Bodenrichtwert mit 400 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Havelland (Aufschlag 233,3 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 172 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Falkensee: 94 Richtwertzonen, Median 400 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Falkensee auf der Karte

Median Falkensee

Stichtag 2026

410 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 172
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Havelland: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

400 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 26

Gemeinden im Landkreis Havelland

Median

410 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

172

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Falkensee reicht von 0,4 €/m² bis 1.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 320 und 500 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

320 €/m²

Median

410 €/m²

75 %-Quantil

500 €/m²

Maximum

1.100 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.100 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 172 Zonen

unter 150 €8,1 %

150–350 €18,6 %

350–700 €53,5 %

700–1.200 €19,8 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 172 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Falkensee gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Falkensee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 172 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 172 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Falkensee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkensee?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Falkensee im Median 410 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Falkensee?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Falkensee stützt sich auf eine Zonenzahl von 172.

Welche Nutzungsart ist in Falkensee am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Falkensee ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Falkensee einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Falkensee liegt bei 410 €/m², der Median des Landkreises Havelland bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Falkensee aus?

Liegen in Falkensee nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Falkensee

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