Berge
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2026
Mit 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Berge zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Prignitz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 29,2 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Berge: 12 Zonen, Median nur 9 €/m²; 29,2 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Median | 9 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 12 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Berge auf Platz 24 von 26 im Landkreis Prignitz. Median-Bodenrichtwert: 9 €/m², Kreismedian: 12 €/m².
Die Verteilung umfasst 12 Richtwertzonen in Berge. Median 9 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
4 €/m²
Median
9 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
In Berge kommen Mischnutzungszonen auf 83,3 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Berge unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 26 und 35 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lenzerwische | 35 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Wittenberge | 34 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| Breese | 32 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Perleberg | 26 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Berge ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Berge liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Berge liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 23 €/m².
Die Auswertung in Berge stützt sich auf 12 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Berge beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Prignitz (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Berge bei 9 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Berge auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Berge orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Berge muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Berge; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Berge
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
12
Landkreis-Median
12 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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