Bodenrichtwert Teltow-Fläming
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Teltow-Fläming beträgt 180 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 56,5 %. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.050 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Teltow-Fläming im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Teltow-Fläming auf Platz 7 von 18 in Brandenburg. Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 115 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Für die Einordnung auf Gemeindeebene zeigen die Gemeindekarten im Landkreis Teltow-Fläming Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 20 bis 360 €/m² zum jeweils ausgewiesenen Stichtag. Grundlage sind 12 der 16 Gemeinden.
Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming
16 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Teltow-Fläming dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0,2 und 600 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Teltow-Fläming, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 434–1.050 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Teltow-Fläming an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Teltow-Fläming an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Teltow-Fläming am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.050 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Teltow-Fläming 74 €/m². Stichtag: 01.01.2026.