Bodenrichtwert Oder-Spree
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Oder-Spree beträgt 200 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 73,9 % oberhalb des Landesmedians (115 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.116 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Oder-Spree im Landesvergleich
Der Landkreis Oder-Spree belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Brandenburg Rang 6 von 18 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Oder-Spree liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 35 und 460 €/m². Ausgewertet sind 23 der 37 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Oder-Spree
37 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Oder-Spree streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 18 €/m², 75er-Perzentil 110 €/m², Maximum 850 €/m².
Im Landkreis Oder-Spree streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Oder-Spree, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 428–1.116 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Oder-Spree an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Oder-Spree an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Oder-Spree am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.116 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Oder-Spree sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Oder-Spree ein Median-Bodenrichtwert von 40 €/m². Datengrundlage: 1.116 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.