Bodenrichtwert Spree-Neiße
Im Landkreis Spree-Neiße liegt der Median-Bodenrichtwert bei 30 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026). Im Vergleich zum Bundesland Brandenburg sind das 73,9 % weniger. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 998 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Spree-Neiße im Landesvergleich
Innerhalb in Brandenburg liegt der Landkreis Spree-Neiße auf Position 17 der 18 Kreise. Median: 30 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 115 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 10 €/m² bis 75 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 16 der 29 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße
29 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Spree-Neiße reicht von 0,19 €/m² bis 140 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 8 und 28 €/m².
Der Landkreis Spree-Neiße verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Spree-Neiße, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 313–998 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Spree-Neiße an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Spree-Neiße an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Spree-Neiße am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 998 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Spree-Neiße ein Median-Bodenrichtwert von 13 €/m². Datengrundlage: 998 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.