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Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Prignitz

Im Landkreis Prignitz liegt der Bodenrichtwert mit 48 €/m² für Wohnbauland 60,4 % unter dem Landesmedian in Brandenburg (120 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 46 €/m² in Wittenberge bis 65 €/m² in Lenzen (Elbe). Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 26 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−60,4 %
Median Wohnbauland in Brandenburg, 120 €/m²
Rang im Land
15 von 18
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Brandenburg
Spanne der Gemeinden
46–65 €/m²
Wittenberge bis Lenzen (Elbe), Wohnbauland
Nachbarkreis
−32,1 %
Gegenüber Ostprignitz-Ruppin, 70 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Prignitz?

Über alle Nutzungsarten liegen 1.344 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Prignitz reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 46 €/m² bis 65 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 5 der 26 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 26 Gemeinden im Landkreis Prignitz liegen amtliche Richtwertzonen vor. 5 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Prignitz, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Lenzen (Elbe)65 €/m²12 €/m²54+37 %01.01.2026
Breese60 €/m²26 €/m²20+26 %01.01.2026
Pritzwalk55 €/m²19 €/m²150+16 %01.01.2026
Perleberg47 €/m²26 €/m²118-1 %01.01.2026
Wittenberge46 €/m²34 €/m²118-3 %01.01.2026
Lenzerwischekeine Wohnbauland-Zone35 €/m²34kein Vergleich01.01.2026
Lanzkeine Wohnbauland-Zone16 €/m²26kein Vergleich01.01.2026
Cumlosenkeine Wohnbauland-Zone16 €/m²16kein Vergleich01.01.2026
Rühstädtkeine Wohnbauland-Zone14 €/m²18kein Vergleich01.01.2026
Meyenburgkeine Wohnbauland-Zone13 €/m²32kein Vergleich01.01.2026
Gerdshagenkeine Wohnbauland-Zone12 €/m²22kein Vergleich01.01.2026
Groß Pankow (Prignitz)keine Wohnbauland-Zone12 €/m²134kein Vergleich01.01.2026
Gülitz-Reetzkeine Wohnbauland-Zone12 €/m²14kein Vergleich01.01.2026
Gumtowkeine Wohnbauland-Zone12 €/m²94kein Vergleich01.01.2026
Halenbeck-Rohlsdorfkeine Wohnbauland-Zone12 €/m²20kein Vergleich01.01.2026
Karstädtkeine Wohnbauland-Zone12 €/m²148kein Vergleich01.01.2026

Wie steht der Landkreis Prignitz im Land da?

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Prignitz auf Platz 15 von 18 in Brandenburg. Die Reihenfolge folgt dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026.

Median Wohnbauland je Landkreis in Brandenburg · €/m²
Landesmedian BB, Stichtag 01.01.2026 120
  1. Potsdam600
  2. Dahme-Spreewald300
  3. Märkisch-Oderland280
  4. Barnim245
  5. Oberhavel220
  6. Oder-Spree200
  7. Teltow-Fläming180
  8. Potsdam-Mittelmark130
  9. Havelland120
  10. Brandenburg an der Havel110
  11. Cottbus85
  12. Ostprignitz-Ruppin(Nachbarland)70
  13. Frankfurt (Oder)60
  14. Uckermark58
  15. Prignitz48
  16. Oberspreewald-Lausitz38
  17. Spree-Neiße30
  18. Elbe-Elster26

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Prignitz an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Brandenburg

Diese Landkreise grenzen nicht an Prignitz an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Brandenburg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 16 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Prignitz. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,23 und 120 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Prignitz. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

4

P25

5

Median

12

P75

20

P90

41

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 1.344 Richtwertzonen
  • unter 150 €100 %1.344
  • 150–350 €0 %0
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Auf Kreisebene stellen Mischnutzungszonen (82,1 %) den größten Anteil der Richtwertzonen.

Median

Mischnutzung1.104 Zonen · 82,1 %12 €/m²
Wohnen132 Zonen · 9,8 %48 €/m²
Gewerbe64 Zonen · 4,8 %6 €/m²
Sonstige Nutzung22 Zonen · 1,6 %kein Wert veröffentlicht
Acker10 Zonen · 0,7 %1,5 €/m²
Grünland10 Zonen · 0,7 %1,1 €/m²
Wald2 Zonen · 0,1 %0,23 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.19.000 EUR48 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in BrandenburgEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.6,5 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis PrignitzLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.385 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.344 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Prignitz nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Prignitz folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg (zuletzt 01.01.2026).

Quelle
GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
1.344 Zonen · 26 GemeindenFür 2010 liegen 387 Richtwertzonen vor, für 2026 1.344. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Lizenz
Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Prignitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Prignitz?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Prignitz 48 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Prignitz beruht auf 1.344 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Prignitz?

Die Gemeinden im Landkreis Prignitz reichen beim Median-Bodenrichtwert von 5 €/m² (günstigste) bis 35 €/m² (teuerste); Kreismedian 12 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Prignitz?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Prignitz?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Prignitz ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →