Bodenrichtwert Petershagen/Eggersdorf
Mit 270 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf das Niveau des Landkreises Märkisch-Oderland zum Stichtag 01.01.2026 wider. Das sind 3,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland von 280 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −3,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland, 280 €/m²
- Rang im Landkreis Märkisch-Oderland
- 2 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–340 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Petershagen/Eggersdorf 27 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Petershagen/Eggersdorf bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,4 und 340 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 260 bis 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland?
Im Kreisvergleich rangiert Petershagen/Eggersdorf auf Platz 2 von 45 im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Märkisch-Oderland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Petershagen/Eggersdorf260
- Rüdersdorf bei Berlin260
- Strausberg200
- Fredersdorf-Vogelsdorf155
- Altlandsberg80
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Petershagen/Eggersdorf
- 260 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Märkisch-Oderland
- 15 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +1.633,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Bodenrichtwert-Median
- Petershagen/Eggersdorf
- 270 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Märkisch-Oderland
- 280 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −3,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 18
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Petershagen/Eggersdorf verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 60 €/m² (2010) auf 260 €/m² (2026); kumuliert +333,3 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neuenhagen bei BerlinMärkisch-Oderland | 290 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei BerlinMärkisch-Oderland | 260 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| HoppegartenMärkisch-Oderland | 250 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| StrausbergMärkisch-Oderland | 200 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Fredersdorf-VogelsdorfMärkisch-Oderland | 155 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| AltlandsbergMärkisch-Oderland | 80 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
9,6
46
260
270
300
Werte in €/m².
- unter 150 €40,7 %11
- 150–350 €59,3 %16
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Petershagen/Eggersdorf verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Petershagen/Eggersdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 180 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 75 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Petershagen/Eggersdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Petershagen/Eggersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf?
Grundradar berechnet aus 12 Richtwertzonen in Petershagen/Eggersdorf einen Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Petershagen/Eggersdorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Petershagen/Eggersdorf beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Petershagen/Eggersdorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Petershagen/Eggersdorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Petershagen/Eggersdorf einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf liegt bei 260 €/m², der Median des Landkreises Märkisch-Oderland bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Petershagen/Eggersdorf belastbar sagen?
Mit 27 Richtwertzonen in Petershagen/Eggersdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.