Gemeinde · Landkreis Oberhavel Oberhavel · Brandenburg

Bodenrichtwert Oranienburg

Bodenrichtwerte in Oranienburg bewegen sich mit einem Median von 220 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 168 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 70 Richtwertzonen ergibt sich in Oranienburg ein Median von 220 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

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Median Oranienburg

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 168
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oberhavel: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

220 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 15

Gemeinden im Landkreis Oberhavel

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

168

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Oranienburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 130 €/m², Spanne 0,54–700 €/m².

Minimum

0,54 €/m²

25 %-Quantil

43 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

230 €/m²

Maximum

700 €/m²

Günstigste Zone

0,54 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

700 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 168 Zonen

unter 150 €54,8 %

150–350 €34,5 %

350–700 €9,5 %

700–1.200 €1,2 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 168 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Oranienburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Oranienburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 168 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 168 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oranienburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oranienburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oranienburg liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,54 und 700 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oranienburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Oranienburg beträgt 168. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Oranienburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Oranienburg ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oranienburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Oranienburg liegt bei 130 €/m², der Median des Landkreises Oberhavel bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oranienburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oranienburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Oranienburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

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