Bodenrichtwert Ostprignitz-Ruppin
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ostprignitz-Ruppin liegt bei 70 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landesmedian von 120 €/m². Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 37 €/m² in Neustadt (Dosse) bis 140 €/m² in Neuruppin. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 23 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −41,7 %
- Median Wohnbauland in Brandenburg, 120 €/m²
- Rang im Land
- 12 von 18
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Brandenburg
- Spanne der Gemeinden
- 37–140 €/m²
- Neustadt (Dosse) bis Neuruppin, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −68,2 %
- Gegenüber Oberhavel, 220 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Über alle Nutzungsarten liegen 1.024 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Der Vergleich umfasst 9 der 23 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 37 bis 140 €/m².
Für alle 23 Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin liegen amtliche Richtwertzonen vor. 9 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Neuruppin | 140 €/m² | 70 €/m² | 182 | +100 % | 01.01.2026 |
| Lindow (Mark) | 75 €/m² | 35 €/m² | 52 | +7 % | 01.01.2026 |
| Rheinsberg | 60 €/m² | 34 €/m² | 142 | -14 % | 01.01.2026 |
| Fehrbellin | 55 €/m² | 25 €/m² | 84 | -21 % | 01.01.2026 |
| Herzberg (Mark) | 50 €/m² | 10 €/m² | 12 | -29 % | 01.01.2026 |
| Wittstock/Dosse | 48 €/m² | 10 €/m² | 130 | -32 % | 01.01.2026 |
| Wusterhausen/Dosse | 45 €/m² | 12 €/m² | 74 | -36 % | 01.01.2026 |
| Kyritz | 40 €/m² | 18 €/m² | 84 | -43 % | 01.01.2026 |
| Neustadt (Dosse) | 37 €/m² | 11 €/m² | 42 | -47 % | 01.01.2026 |
| Vielitzsee | keine Wohnbauland-Zone | 30 €/m² | 22 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Rüthnick | keine Wohnbauland-Zone | 21 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Märkisch Linden | keine Wohnbauland-Zone | 14 €/m² | 20 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Temnitztal | keine Wohnbauland-Zone | 13 €/m² | 16 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Storbeck-Frankendorf | keine Wohnbauland-Zone | 11 €/m² | 10 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Dreetz | keine Wohnbauland-Zone | 10 €/m² | 18 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Heiligengrabe | keine Wohnbauland-Zone | 10 €/m² | 56 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Sieversdorf-Hohenofen | keine Wohnbauland-Zone | 10 €/m² | 6 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Stüdenitz-Schönermark | keine Wohnbauland-Zone | 9,5 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Walsleben | keine Wohnbauland-Zone | 9 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Breddin | keine Wohnbauland-Zone | 8,5 €/m² | 16 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Temnitzquell | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 15 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Zernitz-Lohm | keine Wohnbauland-Zone | 7 €/m² | 14 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Dabergotz | keine Wohnbauland-Zone | 6 €/m² | 9 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
Wie steht der Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land da?
Die Einordnung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Bundesland Brandenburg: Rang 12 von 18 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Potsdam600
- Dahme-Spreewald300
- Märkisch-Oderland280
- Barnim245
- Oberhavel(Nachbarland)220
- Oder-Spree200
- Teltow-Fläming180
- Potsdam-Mittelmark130
- Havelland(Nachbarland)120
- Brandenburg an der Havel110
- Cottbus85
- Ostprignitz-Ruppin70
- Frankfurt (Oder)60
- Uckermark58
- Prignitz(Nachbarland)48
- Oberspreewald-Lausitz38
- Spree-Neiße30
- Elbe-Elster26
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Ostprignitz-Ruppin an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| OberhavelLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 220 €/m² | 230 | +214 % |
| HavellandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 120 €/m² | 660 | +71 % |
| Mecklenburgische SeenplatteLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2025 | 61 €/m² | 609 | kein gemeinsamer Stichtag |
| PrignitzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 48 €/m² | 132 | -32 % |
| StendalLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 35 €/m² | 286 | -50 % |
Vergleichbare Landkreise in Brandenburg
Diese Landkreise grenzen nicht an Ostprignitz-Ruppin an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Brandenburg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 14 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Ostprignitz-Ruppin. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Oberspreewald-LausitzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 38 €/m² | 276 | -46 % |
| UckermarkLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 58 €/m² | 152 | -18 % |
| Frankfurt (Oder)kreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 60 €/m² | 112 | -14 % |
| Cottbuskreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 85 €/m² | 104 | +21 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin beginnen bei 0,4 €/m² und reichen bis 550 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
7
10
20
46
115
Werte in €/m².
- unter 150 €98,2 %1.006
- 150–350 €1,2 %12
- 350–700 €0,6 %6
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin überwiegt Mischnutzung mit einem Anteil von 63,5 %; Wohn- und Gewerbeflächen treten überwiegend kombiniert auf.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.024 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Ostprignitz-Ruppin weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 1.024 Zonen · 23 GemeindenFür 2010 liegen 224 Richtwertzonen vor, für 2026 1.024. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Datenstudie 2016–2026. Für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin haben wir die Wohn-Bodenrichtwerte zonenweise ausgewertet: Verglichen wird jede Zone mit sich selbst, und nach Abzug der Inflation bleibt im Median +13,1 Prozent. Zur Auswertung 2016–2026
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin umfasst 1.024 Richtwertzonen; Spannweite 0,4–550 €/m², 50-Prozent-Band 10–46 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin reicht von 6 €/m² bis 70 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Ostprignitz-Ruppin?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.