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grundradar
kreisfreie Stadt · Brandenburg · 1 Gemeinde

Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel

Mit 110 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in der Stadt Brandenburg an der Havel das Niveau in Brandenburg wider und liegt damit weniger als zehn Prozent vom Landesmedian entfernt (Stichtag 01.01.2026). Der Median gilt für die 178 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 284 Richtwertzonen vor.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert gilt je Richtwertzone nach § 196 BauGB, nicht für das einzelne Grundstück. Maßgeblich ist der Wert der konkreten Zone in Ihrer Gemeinde.
Wählen Sie die Gemeinde und prüfen Sie dort die Richtwertzone des Grundstücks.
Median · WohnbaulandStichtag 01.01.2026
110 €/m²Aus 178 Richtwertzonen für Wohnbauland. Alle Nutzungsarten: 95 €/m² aus 284 Richtwertzonen.
Landesmedian Wohnbauland BB120 €/m²
gegenüber Landesmedian Wohnbauland−8,3 %
Rang Wohnbauland in BB10 / 18
Gutachterausschuss · 01.01.2026
Median · WohnbaulandStichtag 01.01.2026
110 €/m²Aus 178 Richtwertzonen für Wohnbauland. Alle Nutzungsarten: 95 €/m² aus 284 Richtwertzonen.
Landesmedian Wohnbauland BB120 €/m²
gegenüber Landesmedian Wohnbauland−8,3 %
Rang Wohnbauland in BB10 / 18
Gutachterausschuss · 01.01.2026

Brandenburg an der Havel im Landesvergleich

Im Landesvergleich rangiert die Stadt Brandenburg an der Havel auf Platz 10 von 18 in Brandenburg. Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² für Wohnbauland, Landesmedian: 120 €/m² für Wohnbauland.

Wohnbauland-Median · Brandenburg an der Havel hervorgehoben
Havelland120 €/m²
Brandenburg an der Havel110 €/m²
Cottbus85 €/m²
Ostprignitz-Ruppin70 €/m²
Landesmedian Wohnbauland BB120 €/m²
Der Median ist ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Brandenburg an der Havel reicht von 0,25 €/m² bis 1.000 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 190 €/m².

Minimum0,25 €/m²
p2550 €/m²
Median95 €/m²
p75190 €/m²
Maximum1.000 €/m²
Zonen nach Wert-Klasse · Anteil an 284 Zonen
66 %
< 150
26 %
150-350
6 %
350-700
1 %
700-1.200
0 %
1.200-2.500
0 %
> 2.500
Ungewichtete Verteilung über alle amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Brandenburg an der Havel weist einen Wohnflächenanteil von 62,7 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.

Zonen nach Nutzungsart · Anteil und Median
Wohnen178 Zonen110 €/m²
Sonstige Nutzung36 Zonenkein Wert veröffentlicht
Gewerbe32 Zonen24 €/m²
Mischnutzung30 Zonen360 €/m²
Acker2 Zonen1,3 €/m²
Grünland2 Zonen0,7 €/m²

2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Brandenburg an der Havel, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.

Median-Bodenrichtwert in der Stadt Brandenburg an der Havel je Stichtagsjahr
0100200 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 45 €/m² · p25 12 €/m² · p75 75 €/m² · 125 Zonen2011: Median 53 €/m² · p25 35 €/m² · p75 75 €/m² · 104 Zonen2012: Median 50 €/m² · p25 35 €/m² · p75 70 €/m² · 102 Zonen2013: Median 58 €/m² · p25 35 €/m² · p75 98 €/m² · 118 Zonen2014: Median 58 €/m² · p25 35 €/m² · p75 100 €/m² · 122 Zonen2015: Median 55 €/m² · p25 35 €/m² · p75 95 €/m² · 127 Zonen2016: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 95 €/m² · 138 Zonen2017: Median 53 €/m² · p25 29 €/m² · p75 100 €/m² · 140 Zonen2018: Median 60 €/m² · p25 30 €/m² · p75 100 €/m² · 141 Zonen2019: Median 65 €/m² · p25 40 €/m² · p75 130 €/m² · 139 Zonen2020: Median 75 €/m² · p25 45 €/m² · p75 150 €/m² · 144 Zonen2022: Median 85 €/m² · p25 50 €/m² · p75 170 €/m² · 294 Zonen2023: Median 88 €/m² · p25 50 €/m² · p75 170 €/m² · 144 Zonen2024: Median 90 €/m² · p25 50 €/m² · p75 170 €/m² · 288 Zonen2025: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 178 €/m² · 142 Zonen2026: Median 95 €/m² · p25 50 €/m² · p75 190 €/m² · 284 Zonen45 €/m²95 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 102–294 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.

Diese Landkreise und Städte grenzen an Brandenburg an der Havel an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Landkreis / StadtWertZonenvs Brandenburg an der Havel
Potsdam-MittelmarkLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026130 €/m²+18 %130 €/m²354+18 %HavellandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026120 €/m²+9 %120 €/m²660+9 %
Echte gemeinsame Grenze aus der amtlichen Nachbarschaftsdefinition. Klicken Sie eine Zeile für die jeweilige Seite.

Diese Landkreise grenzen nicht an Brandenburg an der Havel an. Ausgewählt sind die Landkreise in Brandenburg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Brandenburg an der Havel am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

LandkreisWertZonenvs Brandenburg an der Havel
Cottbuskreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend85 €/m²-23 %85 €/m²104-23 %Ostprignitz-RuppinLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend70 €/m²-36 %70 €/m²98-36 %Frankfurt (Oder)kreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend60 €/m²-45 %60 €/m²112-45 %UckermarkLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend58 €/m²-48 %58 €/m²152-48 %
Auswahlkriterium ist allein der Abstand zum Wohnbauland-Wert von Brandenburg an der Havel.

Karte und Richtwertzonen

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 284 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

© OpenStreetMap
KartenprüfungRichtwertzone in der Stadt Brandenburg an der Havel prüfen284 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.

Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Brandenburg an der Havel folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg (zuletzt 01.01.2026).

KennzahlMedian, ungewichtet über Zonen
QuelleGeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
SystemGeoBasis-DE/LGB Brandenburg
FestsetzungGutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag01.01.2026
Umfang der Auswertung284 Zonen · 1 Gemeinde
RechtsgrundlageDatenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 · §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Median ungewichtet über Zonen, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in der Stadt Brandenburg an der Havel 110 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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