Gemeinde · Landkreis Oder-Spree Oder-Spree · Brandenburg

Bodenrichtwert Bad Saarow

Bodenrichtwerte in Bad Saarow liegen mit 330 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Bad Saarow: 28 Richtwertzonen, Median 330 €/m² über Wohnbauland. Niveau 65 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Bad Saarow auf der Karte

Median Bad Saarow

Stichtag 2026

240 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 52
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oder-Spree: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

330 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 23

Gemeinden im Landkreis Oder-Spree

Median

240 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Saarow reicht von 4 bis 850 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 95 und 420 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

240 €/m²

75 %-Quantil

420 €/m²

Maximum

850 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

850 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 330 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €38,5 %

150–350 €23,1 %

350–700 €34,6 %

700–1.200 €3,8 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Bad Saarow verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 60 €/m² (2010) auf 240 €/m² (2026); kumuliert +300 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Saarow je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 14–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Saarow ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Bad Saarow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 52 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Saarow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Saarow?

In Bad Saarow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 240 €/m² aus, gestützt auf 52 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Saarow?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Saarow stützt sich auf eine Zonenzahl von 52.

Welche Nutzungsart ist in Bad Saarow am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Saarow ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Saarow einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Saarow bei 240 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Saarow aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Saarow auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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