Bodenrichtwert Bad Saarow
Bodenrichtwerte in Bad Saarow liegen mit 330 €/m² für Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 65 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Oder-Spree von 200 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +65 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Oder-Spree, 200 €/m²
- Rang im Landkreis Oder-Spree
- 3 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–850 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Saarow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Saarow 52 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bad Saarow bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 4 und 850 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 330 €/m² (28 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 230 bis 550 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Saarow im Landkreis Oder-Spree?
Im Kreisvergleich rangiert Bad Saarow auf Platz 3 von 37 im Landkreis Oder-Spree. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oder-Spree, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (52 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Saarow
- 240 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oder-Spree
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +500 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 37
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Saarow
- 330 €/m²
- Median · Wohnbauland · 28 Richtwertzonen
- Oder-Spree
- 200 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +65 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 23
- Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Oder-Spree sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oder-Spree mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ErknerOder-Spree | 320 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| WoltersdorfOder-Spree | 300 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Diensdorf-RadlowOder-Spree | 235 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Grünheide (Mark)Oder-Spree | 160 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RauenOder-Spree | 140 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Schöneiche bei BerlinOder-Spree | 90 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (52 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
58
95
240
420
650
Werte in €/m².
- unter 150 €38,5 %20
- 150–350 €23,1 %12
- 350–700 €34,6 %18
- 700–1.200 €3,8 %2
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Bad Saarow nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Saarow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 240 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 123 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Bad Saarow ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 52 RichtwertzonenFür 2010 liegen 14 Richtwertzonen vor, für 2026 52. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Saarow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Saarow?
Grundradar berechnet aus 28 Richtwertzonen in Bad Saarow einen Median-Bodenrichtwert von 330 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Saarow?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Saarow stützt sich auf eine Zonenzahl von 52.
Welche Nutzungsart ist in Bad Saarow am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Saarow ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Saarow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Oder-Spree (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Saarow bei 240 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Saarow belastbar sagen?
Bei 52 Richtwertzonen in Bad Saarow ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.